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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Bonnabaud › n° 9

9 Rue Bonnabaud, Clermont-Ferrand

Vendu 174 600 € (2 645 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 630002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 645 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Bonnabaud2 586 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Clermont-Ferrand2 433 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 067 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IR0033 + IT0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 645 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bonnabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 153 € À 2 735 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 600 €2 645 €/m² 2 645 €
12/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 000 €2 667 €/m² 2 667 €
25/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 500 €2 735 €/m² 2 735 €
21/01/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/01/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 183 000 €2 153 €/m² 2 153 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 358 € 5 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BONNABAUD 123 m² 351 042 € 2 854 €
5 RUE BONNABAUD 109 m² 374 960 € 3 440 €
7 RUE BONNABAUD 134 m² 657 002 € 4 903 €
7 RUE BONNABAUD 191 m² 1 142 753 € 5 983 €
7 RUE BONNABAUD 95 m² 429 020 € 4 516 €
7 RUE BONNABAUD 191 m² 657 040 € 3 440 €
13 RUE BONNABAUD 90 m² 232 470 € 2 583 €
13 RUE BONNABAUD 90 m² 323 820 € 3 598 €
13 RUE BONNABAUD 95 m² 299 440 € 3 152 €
24 B RUE MARECHAL FOCH 48 m² 129 984 € 2 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 358 € à 5 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Bonnabaud
Fourchette courante2 172 – 2 986 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir rue Bonnabaud ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Bonnabaud220 ventes depuis 2014 · 2 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bonnabaud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 66 m² à 174 600 €, soit 2 645 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonnabaud ?

Oui : 2 645 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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