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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Bonnabaud › n° 13

13 Rue Bonnabaud, Clermont-Ferrand

Vendu 323 857 € (3 598 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 6300039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 319 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Bonnabaud2 586 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Clermont-Ferrand2 432 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 073 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IR0032 + IT0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 598 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Bonnabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 508 € À 3 598 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 323 857 €3 598 €/m² 3 598 €
09/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 232 500 €2 583 €/m² 2 583 €
24/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 299 450 €3 152 €/m² 3 152 €
27/10/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 27/10/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 351 000 €2 854 €/m² 2 854 €
29/06/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 208 715 €2 319 €/m² 2 319 €
27/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 192 000 €2 133 €/m² 2 133 €
08/02/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 275 500 €2 222 €/m² 2 222 €
24/11/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/11/2014 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 187 000 €1 508 €/m² 1 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 049 € 5 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 598 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE RAMEAU 121 m² 340 978 € 2 818 €
2 RUE RAMEAU 186 m² 559 488 € 3 008 €
2 RUE RAMEAU 189 m² 502 929 € 2 661 €
2 RUE RAMEAU 108 m² 283 284 € 2 623 €
2 RUE RAMEAU 108 m² 356 292 € 3 299 €
9 RUE BONNABAUD 66 m² 176 022 € 2 667 €
9 RUE BONNABAUD 66 m² 180 510 € 2 735 €
9 RUE BONNABAUD 66 m² 174 570 € 2 645 €
2 RUE RAMEAU 110 m² 225 390 € 2 049 €
24 RUE MARECHAL FOCH 88 m² 307 736 € 3 497 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 049 € à 5 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Bonnabaud
Fourchette courante2 172 – 2 986 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir rue Bonnabaud ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 043 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Bonnabaud220 ventes depuis 2014 · 2 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Bonnabaud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 90 m² à 323 857 €, soit 3 598 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonnabaud ?

Oui : 3 598 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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