France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Philippe Lebon › n° 21

21 Rue Philippe Lebon, Clermont-Ferrand

Vendu 269 400 € (2 641 €/m²) en 2024 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6310038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 817 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Philippe Lebon1 913 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Lecoq1 964 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Clermont-Ferrand2 234 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 1 324 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX7

LOGEMENTS59

Dernière vente : 2 641 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Philippe Lebon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 958 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 23/12/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 269 400 €2 641 €/m² 2 641 €

07/05/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/05/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 185 000 €1 832 €/m² 1 832 €

16/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 158 000 €1 795 €/m² 1 795 €

06/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 152 000 €2 141 €/m² 2 141 €

25/01/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 157 000 €1 784 €/m² 1 784 €

06/01/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 159 900 €1 817 €/m² 1 817 €

04/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €

06/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

31/07/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 31/07/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 97 700 €958 €/m² 958 €

18/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

11/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €

07/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 146 200 €1 828 €/m² 1 828 €

09/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 000 €2 254 €/m² 2 254 €

03/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 300 €2 386 €/m² 2 386 €

21/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 35 750 €2 750 €/m² 2 750 €

30/10/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

25/10/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 124 000 €1 409 €/m² 1 409 €

04/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

02/08/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 151 500 €1 722 €/m² 1 722 €

27/04/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 500 €1 929 €/m² 1 929 €

28/09/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 000 €1 610 €/m² 1 610 €

21/06/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €

08/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/04/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 171 000 €1 900 €/m² 1 900 €

08/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 800 €1 291 €/m² 1 291 €

05/10/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 000 €1 357 €/m² 1 357 €

27/06/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 121 700 €1 521 €/m² 1 521 €

30/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 500 €1 542 €/m² 1 542 €

02/02/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 02/02/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 105 000 €1 029 €/m² 1 029 €

31/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 172 050 €1 912 €/m² 1 912 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Philippe Lebon, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+65 %3 151 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 3+36 %2 606 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019 n° 5+13 %2 165 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 9+44 %2 750 €/m²Appt 20 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI1 817 €/m²29 ventes · dernière 2024

n° 25−9 %1 750 €/m²Appt 88 m² · 11 ventes · 2023 n° 27+31 %2 514 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 29−10 %1 719 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025 n° 31−8 %1 759 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2025 n° 33−16 %1 607 €/m²Appt 84 m² · 25 ventes · 2023

RUE PHILIPPE LEBONMÉDIANE DE LA RUE 1 913 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 008 €/m²Appt 63 m² · vendu 2024 n° 4−11 %1 694 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 072 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 641 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE PHILIPPE LEBON 88 m² 180 488 € 2 051 €

25 RUE PHILIPPE LEBON 88 m² 157 960 € 1 795 €

25 RUE PHILIPPE LEBON 88 m² 154 000 € 1 750 €

25 RUE PHILIPPE LEBON 88 m² 131 032 € 1 489 €

29 RUE PHILIPPE LEBON 62 m² 106 578 € 1 719 €

33 RUE PHILIPPE LEBON 84 m² 181 524 € 2 161 €

31 RUE PHILIPPE LEBON 164 m² 175 808 € 1 072 €

27 RUE PHILIPPE LEBON 45 m² 111 015 € 2 467 €

31 RUE PHILIPPE LEBON 164 m² 265 024 € 1 616 €

31 RUE PHILIPPE LEBON 82 m² 112 504 € 1 372 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 072 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Philippe Lebon

Fourchette courante1 739 – 2 475 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir rue Philippe Lebon ↗

Lecoq

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-12 %

Voir Lecoq ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut6.8 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 182 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Philippe Lebon92 ventes depuis 2014 · 1 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 044 ventes · 1 964 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Philippe Lebon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Philippe Lebon a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 102 m² à 269 400 €, soit 2 641 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Lebon ?

Oui : 2 641 €/m² contre 1 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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