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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Philippe Lebon › n° 25

25 Rue Philippe Lebon, Clermont-Ferrand

Vendu 154 000 € (1 750 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6300013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Philippe Lebon, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 750 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Philippe Lebon2 008 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Clermont-Ferrand2 267 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 460 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Philippe Lebon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 159 € À 2 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2023 n° 25 · Appartement · 5 p. 24/02/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 154 000 €1 750 €/m² 1 750 €
07/12/2022 n° 25 · Appartement · 5 p. 07/12/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 158 000 €1 795 €/m² 1 795 €
28/09/2022 n° 25 · Appartement · 5 p. 28/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 500 €2 051 €/m² 2 051 €
17/12/2021 n° 25 · Appartement · 5 p. 17/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 131 010 €1 489 €/m² 1 489 €
30/11/2020 n° 25 · Appartement · 5 p. 30/11/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 172 900 €1 965 €/m² 1 965 €
25/02/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 141 500 €1 590 €/m² 1 590 €
23/10/2018 n° 25 · Appartement · 5 p. 23/10/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 184 500 €2 097 €/m² 2 097 €
23/03/2018 n° 25 · Appartement · 5 p. 23/03/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 102 000 €1 159 €/m² 1 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 072 € 3 615 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE PHILIPPE LEBON 101 m² 185 032 € 1 832 €
19 RUE DES PRES BAS 77 m² 170 016 € 2 208 €
17 RUE DES PRES BAS 79 m² 170 087 € 2 153 €
21 RUE PHILIPPE LEBON 88 m² 157 960 € 1 795 €
17 RUE DES PRES BAS 90 m² 180 180 € 2 002 €
21 RUE PHILIPPE LEBON 102 m² 269 382 € 2 641 €
19 RUE DES PRES BAS 78 m² 170 586 € 2 187 €
19 B RUE DES PRES BAS 63 m² 161 973 € 2 571 €
19 B RUE DES PRES BAS 63 m² 163 170 € 2 590 €
21 RUE PHILIPPE LEBON 88 m² 159 896 € 1 817 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 072 € à 3 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Philippe Lebon
Fourchette courante1 744 – 2 489 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir rue Philippe Lebon ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Philippe Lebon66 ventes depuis 2014 · 2 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Philippe Lebon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Philippe Lebon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 88 m² à 154 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Lebon ?

Non : 1 750 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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