France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Philippe Lebon › n° 33

33 Rue Philippe Lebon, Clermont-Ferrand

Vendu 181 500 € (2 161 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 630008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 161 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Philippe Lebon2 008 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Clermont-Ferrand2 285 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 1 480 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HS0259 + HS0260 + HS0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX10

LOGEMENTS67

Dernière vente : 2 161 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Philippe Lebon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 125 € À 2 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2023 n° 33 · Appartement · 5 p. 26/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 181 500 €2 161 €/m² 2 161 €

23/05/2022 n° 33 · Appartement · 5 p. 23/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 191 000 €2 274 €/m² 2 274 €

15/03/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 15/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 172 200 €2 050 €/m² 2 050 €

01/10/2020 n° 33 · Appartement · 5 p. 01/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 147 500 €1 756 €/m² 1 756 €

16/07/2018 n° 33 · Appartement · 5 p. 16/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

22/09/2017 n° 33 · Appartement · 5 p. 22/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 133 000 €1 583 €/m² 1 583 €

10/02/2017 n° 33 · Appartement · 5 p. 10/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 124 500 €1 482 €/m² 1 482 €

14/10/2016 n° 33 · Appartement · 5 p. 14/10/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 94 500 €1 125 €/m² 1 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Philippe Lebon, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+57 %3 151 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 3+57 %3 154 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2026 n° 5+8 %2 165 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 9+37 %2 750 €/m²Appt 20 m² · vendu 2019 n° 21−9 %1 824 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2024 n° 25−12 %1 773 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2023 n° 27+25 %2 514 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 29−20 %1 607 €/m²Appt 62 m² · 25 ventes · 2026 n° 31−12 %1 759 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2025

n° 33VOUS ÊTES ICI2 161 €/m²8 ventes · dernière 2023

RUE PHILIPPE LEBONMÉDIANE DE LA RUE 2 008 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %1 688 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2024 n° 4−5 %1 900 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 300 € 3 771 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES PRES BAS 68 m² 136 816 € 2 012 €

1 RUE DES PRES BAS 82 m² 150 962 € 1 841 €

5 RUE DES PRES BAS 56 m² 79 688 € 1 423 €

3 RUE DES PRES BAS 21 m² 53 655 € 2 555 €

7 RUE DES PRES BAS 68 m² 94 996 € 1 397 €

1 RUE DES PRES BAS 56 m² 73 976 € 1 321 €

3 RUE DES PRES BAS 25 m² 58 500 € 2 340 €

7 RUE DES PRES BAS 68 m² 185 028 € 2 721 €

7 RUE DES PRES BAS 68 m² 88 400 € 1 300 €

1 RUE DES PRES BAS 56 m² 150 024 € 2 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 3 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Philippe Lebon

Fourchette courante1 744 – 2 489 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir rue Philippe Lebon ↗

Lecoq

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut6.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

974 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Philippe Lebon66 ventes depuis 2014 · 2 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Philippe Lebon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Philippe Lebon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 84 m² à 181 500 €, soit 2 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Lebon ?

Oui : 2 161 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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