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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Eugene Gilbert › n° 16

16 Rue Eugene Gilbert, Clermont-Ferrand

Vendu 190 940 € (2 512 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 6300012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 391 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Eugene Gilbert2 855 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Clermont-Ferrand2 435 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 916 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 512 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Eugene Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 580 € À 3 997 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 940 €2 512 €/m² 2 512 €
04/03/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 900 €3 445 €/m² 3 445 €
21/06/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 900 €3 997 €/m² 3 997 €
09/01/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 000 €2 304 €/m² 2 304 €
10/01/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €
23/10/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €
31/07/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 000 €2 087 €/m² 2 087 €
29/01/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 800 €2 441 €/m² 2 441 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 761 € 4 660 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE BONNABAUD 65 m² 164 970 € 2 538 €
43 RUE BONNABAUD 103 m² 479 980 € 4 660 €
43 RUE BONNABAUD 73 m² 302 877 € 4 149 €
9 RUE GISCARD TOUR FONDUE 54 m² 100 332 € 1 858 €
9 RUE GISCARD TOUR FONDUE 35 m² 103 005 € 2 943 €
39 RUE BONNABAUD 200 m² 660 000 € 3 300 €
35 RUE BONNABAUD 43 m² 121 604 € 2 828 €
35 RUE BONNABAUD 115 m² 441 945 € 3 843 €
12 RUE EUGENE GILBERT 43 m² 144 007 € 3 349 €
31 RUE BONNABAUD 41 m² 111 233 € 2 713 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 761 € à 4 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Eugène Gilbert
Fourchette courante2 480 – 3 399 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir rue Eugène Gilbert ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Eugene Gilbert86 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Eugene Gilbert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Eugene Gilbert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 76 m² à 190 940 €, soit 2 512 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Gilbert ?

Non : 2 512 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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