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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Eugene Gilbert › n° 25

25 Rue Eugene Gilbert, Clermont-Ferrand

Vendu 362 500 € (4 589 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 6310061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 589 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +61 %Rue Eugene Gilbert2 855 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +93 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +88 %Clermont-Ferrand2 445 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 884 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0451
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 589 €/m² en 2021 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Eugene Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 455 € À 4 812 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 362 500 €4 589 €/m² 4 589 €
07/06/2021 n° 25 · Appartement · 5 p. 07/06/2021 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 640 000 €4 812 €/m² 4 812 €
29/03/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 450 000 €4 455 €/m² 4 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
814 € 4 473 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 589 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE EUGENE GILBERT 56 m² 154 000 € 2 750 €
27 RUE EUGENE GILBERT 56 m² 118 720 € 2 120 €
29 RUE EUGENE GILBERT 66 m² 157 938 € 2 393 €
27 AV JULIEN 68 m² 209 032 € 3 074 €
32 RUE EUGENE GILBERT 42 m² 149 982 € 3 571 €
9 RUE MAURICE WEISS 58 m² 134 792 € 2 324 €
11 RUE MAURICE WEISS 56 m² 155 008 € 2 768 €
27 AV JULIEN 84 m² 194 040 € 2 310 €
32 RUE EUGENE GILBERT 42 m² 114 996 € 2 738 €
11 RUE MAURICE WEISS 129 m² 105 006 € 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 4 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Eugène Gilbert
Fourchette courante2 480 – 3 399 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir rue Eugène Gilbert ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 363 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Eugene Gilbert86 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Eugene Gilbert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Eugene Gilbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2021, appartement de 79 m² à 362 500 €, soit 4 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Gilbert ?

Oui : 4 589 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +113 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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