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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Eugene Gilbert › n° 26

26 Rue Eugene Gilbert, Clermont-Ferrand

Vendu 120 600 € (2 154 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6310025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 757 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Eugene Gilbert2 855 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Clermont-Ferrand2 442 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 921 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 154 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Eugene Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 688 € À 2 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 600 €2 154 €/m² 2 154 €
07/05/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
13/06/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 000 €1 688 €/m² 1 688 €
03/03/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 63 260 €1 757 €/m² 1 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
814 € 4 812 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE EUGENE GILBERT 143 m² 514 943 € 3 601 €
24 RUE EUGENE GILBERT 22 m² 70 290 € 3 195 €
4 B RUE MAURICE WEISS 29 m² 79 199 € 2 731 €
4 B RUE MAURICE WEISS 29 m² 85 057 € 2 933 €
4 B RUE MAURICE WEISS 47 m² 104 011 € 2 213 €
22 RUE EUGENE GILBERT 37 m² 154 993 € 4 189 €
25 RUE EUGENE GILBERT 101 m² 449 955 € 4 455 €
25 RUE EUGENE GILBERT 133 m² 639 996 € 4 812 €
25 RUE EUGENE GILBERT 79 m² 362 531 € 4 589 €
9 RUE MAURICE WEISS 58 m² 159 210 € 2 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 4 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Eugène Gilbert
Fourchette courante2 480 – 3 399 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir rue Eugène Gilbert ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Eugene Gilbert86 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Eugene Gilbert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Eugene Gilbert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, appartement de 56 m² à 120 600 €, soit 2 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Gilbert ?

Non : 2 154 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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