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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Bonnabaud › n° 38

38 Rue Bonnabaud, Clermont-Ferrand

Vendu 165 000 € (2 538 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 631002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 538 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Bonnabaud2 586 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Clermont-Ferrand2 436 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 033 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 538 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Bonnabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 862 € À 2 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €
20/02/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 154 000 €2 655 €/m² 2 655 €
16/01/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 000 €1 862 €/m² 1 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 338 € 3 997 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE EUGENE GILBERT 76 m² 190 912 € 2 512 €
16 RUE EUGENE GILBERT 29 m² 99 905 € 3 445 €
16 RUE EUGENE GILBERT 29 m² 115 913 € 3 997 €
9 RUE GISCARD TOUR FONDUE 35 m² 103 005 € 2 943 €
9 RUE GISCARD TOUR FONDUE 54 m² 100 332 € 1 858 €
39 RUE BONNABAUD 200 m² 660 000 € 3 300 €
35 RUE BONNABAUD 43 m² 121 604 € 2 828 €
35 RUE BONNABAUD 115 m² 441 945 € 3 843 €
35 RUE BONNABAUD 92 m² 248 032 € 2 696 €
12 RUE EUGENE GILBERT 43 m² 144 007 € 3 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 3 997 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Bonnabaud
Fourchette courante2 172 – 2 986 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir rue Bonnabaud ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Bonnabaud220 ventes depuis 2014 · 2 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Bonnabaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 65 m² à 165 000 €, soit 2 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonnabaud ?

Non : 2 538 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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