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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Bonnabaud › n° 35

35 Rue Bonnabaud, Clermont-Ferrand

Vendu 248 000 € (2 696 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 631004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 828 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Bonnabaud2 586 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Clermont-Ferrand2 439 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 032 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IS0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 696 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Rue Bonnabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 665 € À 3 843 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 248 000 €2 696 €/m² 2 696 €
19/06/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 272 650 €2 996 €/m² 2 996 €
29/08/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 600 €2 828 €/m² 2 828 €
23/06/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 441 950 €3 843 €/m² 3 843 €
29/05/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 242 500 €2 665 €/m² 2 665 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 918 € 4 660 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE BONNABAUD 65 m² 164 970 € 2 538 €
32 RUE BONNABAUD 160 m² 306 880 € 1 918 €
16 RUE EUGENE GILBERT 29 m² 99 905 € 3 445 €
16 RUE EUGENE GILBERT 29 m² 115 913 € 3 997 €
16 RUE EUGENE GILBERT 76 m² 190 912 € 2 512 €
28 RUE BONNABAUD 77 m² 226 303 € 2 939 €
43 RUE BONNABAUD 73 m² 302 877 € 4 149 €
43 RUE BONNABAUD 103 m² 479 980 € 4 660 €
22 RUE EUGENE GILBERT 51 m² 159 477 € 3 127 €
22 RUE EUGENE GILBERT 23 m² 80 500 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 918 € à 4 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Bonnabaud
Fourchette courante2 172 – 2 986 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir rue Bonnabaud ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Bonnabaud220 ventes depuis 2014 · 2 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Bonnabaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 92 m² à 248 000 €, soit 2 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonnabaud ?

Oui : 2 696 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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