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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Eugene Gilbert › n° 22

22 Rue Eugene Gilbert, Clermont-Ferrand

Vendu 107 000 € (2 548 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6300011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 127 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Eugene Gilbert2 855 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Clermont-Ferrand2 446 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 932 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IT0427 + IT0224 + IT0369
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 548 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Eugene Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 548 € À 4 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €
25/02/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 000 €2 781 €/m² 2 781 €
06/04/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €
06/10/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 159 500 €3 127 €/m² 3 127 €
03/10/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 500 €3 500 €/m² 3 500 €
06/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €
13/09/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 000 €3 270 €/m² 3 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
814 € 4 812 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE EUGENE GILBERT 43 m² 94 987 € 2 209 €
26 RUE EUGENE GILBERT 56 m² 120 624 € 2 154 €
24 RUE EUGENE GILBERT 143 m² 514 943 € 3 601 €
24 RUE EUGENE GILBERT 22 m² 70 290 € 3 195 €
4 B RUE MAURICE WEISS 29 m² 79 199 € 2 731 €
4 B RUE MAURICE WEISS 29 m² 85 057 € 2 933 €
4 B RUE MAURICE WEISS 47 m² 104 011 € 2 213 €
16 RUE EUGENE GILBERT 29 m² 115 913 € 3 997 €
16 RUE EUGENE GILBERT 29 m² 99 905 € 3 445 €
16 RUE EUGENE GILBERT 76 m² 190 912 € 2 512 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 4 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Eugène Gilbert
Fourchette courante2 480 – 3 399 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir rue Eugène Gilbert ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut4.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Eugene Gilbert86 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Eugene Gilbert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Eugene Gilbert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 42 m² à 107 000 €, soit 2 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Gilbert ?

Non : 2 548 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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