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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Bonnabaud › n° 43

43 Rue Bonnabaud, Clermont-Ferrand

Vendu 480 000 € (4 660 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 6300080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue Bonnabaud, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 434 149 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Rue Bonnabaud2 586 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +70 %Clermont-Ferrand2 442 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 126 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0360
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 660 €/m² en 2025 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Bonnabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 415 € À 4 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2025 n° 43 · Appartement · 4 p. 22/01/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 480 000 €4 660 €/m² 4 660 €
28/05/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 302 860 €4 149 €/m² 4 149 €
20/02/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €
17/01/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €
14/12/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 295 000 €3 512 €/m² 3 512 €
28/07/2017 n° 43 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 500 000 €4 854 €/m² 4 854 €
28/06/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €
10/05/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 290 000 €4 085 €/m² 4 085 €
29/03/2017 n° 43 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 858 € 3 997 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE BONNABAUD 37 m² 118 992 € 3 216 €
49 RUE BONNABAUD 41 m² 137 514 € 3 354 €
49 RUE BONNABAUD 70 m² 166 390 € 2 377 €
49 RUE BONNABAUD 27 m² 85 455 € 3 165 €
49 RUE BONNABAUD 29 m² 76 009 € 2 621 €
3 RUE EUGENE GILBERT 73 m² 279 006 € 3 822 €
3 RUE EUGENE GILBERT 41 m² 104 509 € 2 549 €
3 RUE EUGENE GILBERT 126 m² 391 734 € 3 109 €
3 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 110 016 € 2 292 €
3 RUE EUGENE GILBERT 76 m² 200 032 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 858 € à 3 997 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Bonnabaud
Fourchette courante2 172 – 2 986 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir rue Bonnabaud ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut4.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 194 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Bonnabaud220 ventes depuis 2014 · 2 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Bonnabaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 103 m² à 480 000 €, soit 4 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonnabaud ?

Oui : 4 660 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +113 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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