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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Eugene Gilbert › n° 32

32 Rue Eugene Gilbert, Clermont-Ferrand

Vendu 152 000 € (1 810 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6300037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 476 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Eugene Gilbert2 855 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Clermont-Ferrand2 445 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 888 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX10
LOGEMENTS73
Dernière vente : 1 810 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Eugene Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 147 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 18/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 194 000 €2 310 €/m² 2 310 €
08/09/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 08/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 152 000 €1 810 €/m² 1 810 €
29/07/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €
31/08/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 000 €2 476 €/m² 2 476 €
15/03/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €
15/03/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
26/05/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 26/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 261 200 €3 349 €/m² 3 349 €
06/11/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 06/11/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €
08/08/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 08/08/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 192 550 €2 292 €/m² 2 292 €
04/07/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 04/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 97 460 €1 147 €/m² 1 147 €
10/09/2015 n° 32 · Appartement · 5 p. 10/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 124 100 €1 477 €/m² 1 477 €
27/08/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/08/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €
30/05/2014 n° 32 · Appartement · 5 p. 30/05/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 159 726 €1 902 €/m² 1 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 923 € 4 812 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE EUGENE GILBERT 101 m² 449 955 € 4 455 €
25 RUE EUGENE GILBERT 79 m² 362 531 € 4 589 €
25 RUE EUGENE GILBERT 133 m² 639 996 € 4 812 €
27 RUE EUGENE GILBERT 56 m² 154 000 € 2 750 €
27 RUE EUGENE GILBERT 56 m² 118 720 € 2 120 €
29 RUE EUGENE GILBERT 66 m² 157 938 € 2 393 €
26 RUE EUGENE GILBERT 43 m² 94 987 € 2 209 €
26 RUE EUGENE GILBERT 56 m² 120 624 € 2 154 €
29 AV JULIEN 110 m² 304 920 € 2 772 €
15 RUE BEAUMARCHAIS 86 m² 267 374 € 3 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 4 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Eugène Gilbert
Fourchette courante2 480 – 3 399 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir rue Eugène Gilbert ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Eugene Gilbert86 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Eugene Gilbert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Eugene Gilbert a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 84 m² à 152 000 €, soit 1 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Gilbert ?

Non : 1 810 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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