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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Eugene Gilbert › n° 3

3 Rue Eugene Gilbert, Clermont-Ferrand

Vendu 110 000 € (2 292 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 6300020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 691 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Eugene Gilbert2 855 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Clermont-Ferrand2 430 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 907 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 292 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 749 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
26/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 104 500 €2 549 €/m² 2 549 €
01/07/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 01/07/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 391 700 €3 109 €/m² 3 109 €
07/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €
20/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 279 000 €3 822 €/m² 3 822 €
03/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 255 000 €3 036 €/m² 3 036 €
10/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
05/12/2019 n° 3 · Appartement 05/12/2019 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 700 000 €3 889 €/m² 3 889 €
31/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 204 500 €2 691 €/m² 2 691 €
17/03/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €
27/02/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 355 000 €1 749 €/m² 1 749 €
16/04/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/04/2014 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 400 000 €3 053 €/m² 3 053 €
18/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 440 €2 510 €/m² 2 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 735 € 4 820 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GONOD 99 m² 305 019 € 3 081 €
12 RUE GONOD 68 m² 151 980 € 2 235 €
20 RUE LAGARLAYE 69 m² 165 531 € 2 399 €
11 RUE BARRIERE DE JAUDE 82 m² 263 466 € 3 213 €
11 RUE BARRIERE DE JAUDE 94 m² 279 556 € 2 974 €
18 RUE LAGARLAYE 113 m² 219 446 € 1 942 €
18 RUE LAGARLAYE 108 m² 289 980 € 2 685 €
18 RUE LAGARLAYE 77 m² 208 978 € 2 714 €
11 RUE BARRIERE DE JAUDE 67 m² 222 507 € 3 321 €
11 RUE BARRIERE DE JAUDE 79 m² 281 398 € 3 562 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 4 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Eugène Gilbert
Fourchette courante2 480 – 3 399 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir rue Eugène Gilbert ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugene Gilbert86 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Gilbert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Gilbert a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 48 m² à 110 000 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Gilbert ?

Non : 2 292 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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