France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Eugene Gilbert › n° 3

3 Rue Eugene Gilbert, Clermont-Ferrand

Vendu 110 000 € (2 292 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 6300023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Eugene Gilbert, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 691 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Eugene Gilbert2 974 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Clermont-Ferrand2 431 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle HR0314

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 292 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 749 € À 3 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

26/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 104 500 €2 549 €/m² 2 549 €

01/07/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 01/07/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 391 700 €3 109 €/m² 3 109 €

07/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

20/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 279 000 €3 822 €/m² 3 822 €

03/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 255 000 €3 036 €/m² 3 036 €

10/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

05/12/2019 n° 3 · Appartement 05/12/2019 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 700 000 €3 889 €/m² 3 889 €

31/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 204 500 €2 691 €/m² 2 691 €

17/03/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

27/02/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 355 000 €1 749 €/m² 1 749 €

16/04/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/04/2014 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 400 000 €3 053 €/m² 3 053 €

18/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 440 €2 510 €/m² 2 510 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Eugene Gilbert, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 691 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 9+1 %2 992 €/m²Appt 127 m² · vendu 2015 n° 25+52 %4 522 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2026 n° 27−22 %2 321 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025 n° 29−32 %2 015 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−11 %2 638 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2026

RUE EUGENE GILBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 974 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+1 %2 996 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−19 %2 416 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2025 n° 20+0 %2 967 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023 n° 22+5 %3 127 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2025 n° 24−8 %2 743 €/m²Appt 143 m² · 8 ventes · 2023 n° 26−34 %1 955 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022 n° 32−8 %2 738 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Eugene Gilbert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 735 € 4 820 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE LAGARLAYE 113 m² 219 446 € 1 942 €

11 RUE BARRIERE DE JAUDE 79 m² 281 398 € 3 562 €

18 RUE LAGARLAYE 77 m² 208 978 € 2 714 €

11 RUE BARRIERE DE JAUDE 67 m² 222 507 € 3 321 €

11 RUE BARRIERE DE JAUDE 94 m² 279 556 € 2 974 €

11 RUE BARRIERE DE JAUDE 93 m² 256 494 € 2 758 €

14 RUE GONOD 99 m² 305 019 € 3 081 €

11 RUE BARRIERE DE JAUDE 82 m² 263 466 € 3 213 €

20 RUE LAGARLAYE 69 m² 165 531 € 2 399 €

12 RUE GONOD 68 m² 151 980 € 2 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 4 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Eugène Gilbert

Fourchette courante2 512 – 3 442 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir rue Eugène Gilbert ↗

Bonnabaud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-2 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut5.3 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugene Gilbert97 ventes depuis 2014 · 2 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Gilbert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Gilbert a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 48 m² à 110 000 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Gilbert ?

Non : 2 292 €/m² contre 2 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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