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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Eugene Gilbert › n° 9

9 Rue Eugene Gilbert, Clermont-Ferrand

Vendu 380 000 € (2 992 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 630005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 992 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Eugene Gilbert2 855 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Clermont-Ferrand2 425 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 889 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 992 €/m² en 2015 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Eugene Gilbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 30/06/2015 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 380 000 €2 992 €/m² 2 992 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 942 € 4 660 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 992 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE EUGENE GILBERT 76 m² 200 032 € 2 632 €
3 RUE EUGENE GILBERT 126 m² 391 734 € 3 109 €
3 RUE EUGENE GILBERT 41 m² 104 509 € 2 549 €
3 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 110 016 € 2 292 €
3 RUE EUGENE GILBERT 73 m² 279 006 € 3 822 €
43 RUE BONNABAUD 103 m² 479 980 € 4 660 €
43 RUE BONNABAUD 73 m² 302 877 € 4 149 €
49 RUE BONNABAUD 37 m² 118 992 € 3 216 €
49 RUE BONNABAUD 41 m² 137 514 € 3 354 €
49 RUE BONNABAUD 29 m² 76 009 € 2 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 942 € à 4 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Eugène Gilbert
Fourchette courante2 480 – 3 399 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir rue Eugène Gilbert ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 472 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Eugene Gilbert86 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Eugene Gilbert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 992 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Eugene Gilbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2015, appartement de 127 m² à 380 000 €, soit 2 992 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Gilbert ?

Oui : 2 992 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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