CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Bonnabaud › n° 49

49 Rue Bonnabaud, Clermont-Ferrand

Vendu 137 500 € (3 354 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 6300030 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 621 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Bonnabaud2 586 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Clermont-Ferrand2 441 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 105 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HR0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX9
LOGEMENTS37
Dernière vente : 3 354 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Bonnabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 275 € À 3 354 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 500 €3 354 €/m² 3 354 €
26/09/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 000 €2 621 €/m² 2 621 €
24/11/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €
17/08/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 400 €2 377 €/m² 2 377 €
11/02/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 450 €3 165 €/m² 3 165 €
18/09/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €
05/01/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €
05/01/2018 n° 49 · Appartement 05/01/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 232 000 €2 275 €/m² 2 275 €
08/12/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 700 €2 557 €/m² 2 557 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 185 € 4 660 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE BONNABAUD 103 m² 479 980 € 4 660 €
43 RUE BONNABAUD 73 m² 302 877 € 4 149 €
3 RUE EUGENE GILBERT 73 m² 279 006 € 3 822 €
3 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 110 016 € 2 292 €
3 RUE EUGENE GILBERT 126 m² 391 734 € 3 109 €
3 RUE EUGENE GILBERT 41 m² 104 509 € 2 549 €
3 RUE EUGENE GILBERT 76 m² 200 032 € 2 632 €
54 RUE BONNABAUD 52 m² 129 376 € 2 488 €
56 RUE BONNABAUD 70 m² 85 470 € 1 221 €
58 RUE BONNABAUD 102 m² 241 842 € 2 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 185 € à 4 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Bonnabaud
Fourchette courante2 173 – 2 986 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir rue Bonnabaud ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Bonnabaud220 ventes depuis 2014 · 2 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Bonnabaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 41 m² à 137 500 €, soit 3 354 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonnabaud ?

Oui : 3 354 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien