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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Bonnabaud › n° 44

44 Rue Bonnabaud, Clermont-Ferrand

Vendu 390 500 € (2 850 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6310010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 878 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Bonnabaud2 586 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Clermont-Ferrand2 442 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 106 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX10
LOGEMENTS286
Dernière vente : 2 850 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Bonnabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 745 € À 2 850 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2024 n° 44 · Appartement · 6 p. 16/07/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 390 500 €2 850 €/m² 2 850 €
22/01/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 22/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 233 200 €2 844 €/m² 2 844 €
26/10/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 26/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 154 000 €1 878 €/m² 1 878 €
30/06/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €
30/03/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 000 €1 745 €/m² 1 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 858 € 4 660 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE EUGENE GILBERT 29 m² 115 913 € 3 997 €
16 RUE EUGENE GILBERT 29 m² 99 905 € 3 445 €
16 RUE EUGENE GILBERT 76 m² 190 912 € 2 512 €
43 RUE BONNABAUD 103 m² 479 980 € 4 660 €
43 RUE BONNABAUD 73 m² 302 877 € 4 149 €
38 RUE BONNABAUD 65 m² 164 970 € 2 538 €
49 RUE BONNABAUD 29 m² 76 009 € 2 621 €
49 RUE BONNABAUD 37 m² 118 992 € 3 216 €
49 RUE BONNABAUD 41 m² 137 514 € 3 354 €
49 RUE BONNABAUD 70 m² 166 390 € 2 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 858 € à 4 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Bonnabaud
Fourchette courante2 172 – 2 986 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir rue Bonnabaud ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 391 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 588 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Bonnabaud220 ventes depuis 2014 · 2 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Bonnabaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 137 m² à 390 500 €, soit 2 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonnabaud ?

Oui : 2 850 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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