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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Bonnabaud › n° 48

48 Rue Bonnabaud, Clermont-Ferrand

Vendu 167 000 € (2 386 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 631008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 386 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Bonnabaud2 586 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Clermont-Ferrand2 441 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 119 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX10
LOGEMENTS286
Dernière vente : 2 386 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Bonnabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 829 € À 2 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 300 €2 647 €/m² 2 647 €
12/12/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/11/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €
25/09/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 000 €2 586 €/m² 2 586 €
02/06/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €
22/11/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 300 €2 447 €/m² 2 447 €
25/10/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 189 000 €2 662 €/m² 2 662 €
02/03/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
10/11/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 000 €2 443 €/m² 2 443 €
30/12/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 154 € 4 660 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD PASTEUR 63 m² 161 973 € 2 571 €
43 RUE BONNABAUD 103 m² 479 980 € 4 660 €
43 RUE BONNABAUD 73 m² 302 877 € 4 149 €
49 RUE BONNABAUD 37 m² 118 992 € 3 216 €
49 RUE BONNABAUD 41 m² 137 514 € 3 354 €
49 RUE BONNABAUD 70 m² 166 390 € 2 377 €
49 RUE BONNABAUD 27 m² 85 455 € 3 165 €
49 RUE BONNABAUD 29 m² 76 009 € 2 621 €
16 RUE EUGENE GILBERT 76 m² 190 912 € 2 512 €
16 RUE EUGENE GILBERT 29 m² 99 905 € 3 445 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 154 € à 4 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Bonnabaud
Fourchette courante2 172 – 2 986 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir rue Bonnabaud ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Bonnabaud220 ventes depuis 2014 · 2 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Bonnabaud a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 70 m² à 167 000 €, soit 2 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonnabaud ?

Non : 2 386 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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