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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Bonnabaud › n° 31

31 Rue Bonnabaud, Clermont-Ferrand

Vendu 79 000 € (3 160 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 979 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Bonnabaud2 586 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Clermont-Ferrand2 443 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 010 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IS0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 160 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Rue Bonnabaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 338 € À 3 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 33 450 €1 338 €/m² 1 338 €
28/07/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €
30/10/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 111 230 €2 713 €/m² 2 713 €
27/08/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 000 €2 979 €/m² 2 979 €
20/05/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 400 €3 102 €/m² 3 102 €
04/11/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 04/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 918 € 4 189 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE BONNABAUD 160 m² 306 880 € 1 918 €
28 RUE BONNABAUD 77 m² 226 303 € 2 939 €
38 RUE BONNABAUD 65 m² 164 970 € 2 538 €
17 AV JULIEN 55 m² 170 005 € 3 091 €
17 AV JULIEN 145 m² 468 350 € 3 230 €
17 AV JULIEN 238 m² 574 294 € 2 413 €
16 RUE EUGENE GILBERT 29 m² 115 913 € 3 997 €
16 RUE EUGENE GILBERT 76 m² 190 912 € 2 512 €
16 RUE EUGENE GILBERT 29 m² 99 905 € 3 445 €
22 RUE EUGENE GILBERT 51 m² 159 477 € 3 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 918 € à 4 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Bonnabaud
Fourchette courante2 172 – 2 986 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir rue Bonnabaud ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut4.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Bonnabaud220 ventes depuis 2014 · 2 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Bonnabaud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 25 m² à 79 000 €, soit 3 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonnabaud ?

Oui : 3 160 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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