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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Avenue Julien › n° 17

17 Avenue Julien, Clermont-Ferrand

Vendu 468 300 € (3 230 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6300019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Julien2 709 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Clermont-Ferrand2 461 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 987 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 230 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 727 € À 3 230 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 17 · Appartement · 5 p. 19/12/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 468 300 €3 230 €/m² 3 230 €
21/01/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €
16/08/2021 n° 17 · Appartement · 8 p. 16/08/2021 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 574 350 €2 413 €/m² 2 413 €
30/09/2014 n° 17 · Appartement · 5 p. 30/09/2014 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 640 000 €2 667 €/m² 2 667 €
17/04/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/04/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
853 € 4 189 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 230 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 B AV JULIEN 98 m² 228 046 € 2 327 €
21 AV JULIEN 116 m² 304 964 € 2 629 €
30 AV JULIEN 126 m² 107 478 € 853 €
28 RUE BONNABAUD 77 m² 226 303 € 2 939 €
34 AV JULIEN 76 m² 158 004 € 2 079 €
22 RUE EUGENE GILBERT 32 m² 87 008 € 2 719 €
22 RUE EUGENE GILBERT 32 m² 88 992 € 2 781 €
22 RUE EUGENE GILBERT 42 m² 107 016 € 2 548 €
22 RUE EUGENE GILBERT 23 m² 80 500 € 3 500 €
32 RUE BONNABAUD 160 m² 306 880 € 1 918 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 853 € à 4 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Julien
Fourchette courante2 305 – 2 977 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir avenue Julien ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 468 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 680 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Julien120 ventes depuis 2014 · 2 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Julien à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 987 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Julien a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 145 m² à 468 300 €, soit 3 230 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Julien ?

Oui : 3 230 €/m² contre 2 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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