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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Boulevard Lafayette › n° 43

43 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 145 000 € (4 143 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 63100107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 136 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Trudaine1 924 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Clermont-Ferrand2 226 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 656 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 143 €/m² en 2024 · +107 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 954 € À 4 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €
15/09/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 116 300 €2 040 €/m² 2 040 €
16/06/2020 n° 43 · Appartement · 1 p. 16/06/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 57 350 €3 584 €/m² 3 584 €
29/07/2019 n° 43 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 800 €4 343 €/m² 4 343 €
09/03/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 64 000 €1 067 €/m² 1 067 €
07/02/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €
22/01/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
04/11/2015 n° 43 · Appartement 04/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 075 €3 669 €/m² 3 669 €
15/12/2014 n° 43 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 59 000 €1 283 €/m² 1 283 €
20/11/2014 n° 43 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €
20/11/2014 n° 43 · Appartement 20/11/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 124 000 €1 069 €/m² 1 069 €
18/11/2014 n° 43 · Appartement · 2 p. 18/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 48 000 €1 091 €/m² 1 091 €
18/11/2014 n° 43 · Appartement · 2 p. 18/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €
06/11/2014 n° 43 · Appartement 06/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 62 000 €954 €/m² 954 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 451 € 3 309 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD LAFAYETTE 30 m² 64 590 € 2 153 €
2 RUE DE ROMAGNAT 46 m² 73 508 € 1 598 €
2 RUE DE ROMAGNAT 37 m² 53 687 € 1 451 €
8 AV DES PAULINES 30 m² 93 990 € 3 133 €
8 AV DES PAULINES 34 m² 97 988 € 2 882 €
8 AV DES PAULINES 23 m² 66 010 € 2 870 €
8 AV DES PAULINES 32 m² 95 008 € 2 969 €
8 AV DES PAULINES 35 m² 104 055 € 2 973 €
8 AV DES PAULINES 34 m² 89 012 € 2 618 €
8 AV DES PAULINES 34 m² 94 010 € 2 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 451 € à 3 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 695 – 2 385 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut5.8 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 089 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 35 m² à 145 000 €, soit 4 143 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Oui : 4 143 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +107 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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