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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Avenue des Paulines › n° 8

8 Avenue des Paulines, Clermont-Ferrand

Vendu 91 745 € (2 698 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 6310031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue des Paulines, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 870 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Avenue des Paulines2 065 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Trudaine1 925 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Clermont-Ferrand2 222 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 686 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX8
LOGEMENTS44
Dernière vente : 2 698 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue des Paulines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 429 € À 3 309 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 745 €2 698 €/m² 2 698 €
21/04/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 000 €2 783 €/m² 2 783 €
30/01/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 94 000 €2 765 €/m² 2 765 €
19/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €
29/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 500 €2 838 €/m² 2 838 €
10/11/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 000 €2 824 €/m² 2 824 €
17/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 100 €2 944 €/m² 2 944 €
21/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 000 €2 882 €/m² 2 882 €
16/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 050 €2 973 €/m² 2 973 €
15/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
04/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
21/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 500 €3 022 €/m² 3 022 €
07/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 500 €3 283 €/m² 3 283 €
02/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €
08/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 000 €3 133 €/m² 3 133 €
26/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 94 000 €2 765 €/m² 2 765 €
26/01/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 000 €3 217 €/m² 3 217 €
23/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 000 €2 618 €/m² 2 618 €
11/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €
23/09/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €
05/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 500 €3 309 €/m² 3 309 €
18/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
11/10/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/10/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 305 000 €3 112 €/m² 3 112 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 296 € 4 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 BD LAFAYETTE 35 m² 145 005 € 4 143 €
43 BD LAFAYETTE 57 m² 116 280 € 2 040 €
49 C BD LAFAYETTE 81 m² 104 976 € 1 296 €
21 AV DES PAULINES 27 m² 48 411 € 1 793 €
30 RUE D AMBOISE 83 m² 203 267 € 2 449 €
30 RUE D AMBOISE 107 m² 273 813 € 2 559 €
30 RUE D AMBOISE 51 m² 112 200 € 2 200 €
24 RUE D AMBOISE 40 m² 57 000 € 1 425 €
26 RUE D AMBOISE 24 m² 77 400 € 3 225 €
30 RUE D AMBOISE 52 m² 79 976 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 4 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue des Paulines
Fourchette courante1 684 – 2 721 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir avenue des Paulines ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
394 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue des Paulines197 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 089 ventes · 1 925 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue des Paulines à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue des Paulines a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 34 m² à 91 745 €, soit 2 698 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Paulines ?

Oui : 2 698 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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