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France › Cholet › Sacré-Cœur › Rue du Devau › n° 64

64 Rue du Devau, Cholet

Vendu 109 000 € (2 057 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4930022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 217 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue du Devau2 647 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Sacré-Cœur1 607 €/m² 546 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Cholet2 228 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 057 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue du Devau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 919 € À 2 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 000 €2 057 €/m² 2 057 €
29/04/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 500 €1 754 €/m² 1 754 €
27/08/2020 n° 64 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
04/06/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 650 €1 471 €/m² 1 471 €
26/07/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 64 300 €1 213 €/m² 1 213 €
08/09/2017 n° 64 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 500 €1 217 €/m² 1 217 €
09/11/2016 n° 64 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 500 €1 283 €/m² 1 283 €
20/10/2016 n° 64 · Appartement · 1 p. 20/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 500 €1 217 €/m² 1 217 €
07/07/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 48 710 €919 €/m² 919 €
05/12/2014 n° 64 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 62 234 €988 €/m² 988 €
04/07/2014 n° 64 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 226 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE DU DEVAU 43 m² 109 994 € 2 558 €
70 RUE DU DEVAU 25 m² 100 000 € 4 000 €
7 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 82 m² 270 026 € 3 293 €
7 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 31 m² 86 986 € 2 806 €
7 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 123 m² 250 059 € 2 033 €
7 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 64 m² 115 008 € 1 797 €
7 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 68 m² 130 016 € 1 912 €
13 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 102 m² 252 042 € 2 471 €
1 ALL DU MORBIHAN 118 m² 269 984 € 2 288 €
1 ALL DU MORBIHAN 91 m² 234 962 € 2 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Devau
Fourchette courante2 475 – 3 129 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Devau ↗
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-28 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-18 %
Rendement brut6.3 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue du Devau58 ventes depuis 2014 · 2 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur546 ventes · 1 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue du Devau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue du Devau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 53 m² à 109 000 €, soit 2 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Devau ?

Non : 2 057 €/m² contre 2 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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