France › Cholet › Sacré-Cœur › Rue du Devau › n° 38

38 Rue du Devau, Cholet

Vendu 455 000 € (3 138 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 4930011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 138 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue du Devau2 830 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Sacré-Cœur1 878 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Cholet2 252 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 426 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0366

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN411 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 138 €/m² en 2014 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue du Devau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/08/2014 n° 38 · Maison · 5 p. 07/08/2014 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 455 000 €3 138 €/m² 3 138 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Devau, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−31 %1 950 €/m²Appt 21 m² · 31 ventes · 2025 n° 13+0 %2 830 €/m²Maison 300 m² · vendu 2021 n° 31−45 %1 563 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016 n° 49−15 %2 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 53−6 %2 647 €/m²Maison 51 m² · vendu 2024

RUE DU DEVAUMÉDIANE DE LA RUE 2 830 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−52 %1 371 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019 n° 16−86 %396 €/m²Maison 984 m² · vendu 2014

n° 38VOUS ÊTES ICI3 138 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 42−29 %2 000 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 44−38 %1 745 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 46−30 %1 973 €/m²Appt 110 m² · vendu 2014 n° 64−57 %1 217 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2023 n° 70−38 %1 759 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

464 € 4 444 € ▲ VENTE 2014 ICI · 3 138 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DU DEVAU 106 m² 184 970 € 1 745 €

43 BD GUSTAVE RICHARD 265 m² 875 030 € 3 302 €

33 BD GUSTAVE RICHARD 137 m² 340 034 € 2 482 €

58 BD GUSTAVE RICHARD 190 m² 449 920 € 2 368 €

6 RUE MARIE BAUDRY 120 m² 180 000 € 1 500 €

1 RUE MARIE BAUDRY 42 m² 100 002 € 2 381 €

53 RUE DU DEVAU 51 m² 134 997 € 2 647 €

55 BD GUSTAVE RICHARD 288 m² 1 279 872 € 4 444 €

1 B RUE MARIE BAUDRY 43 m² 120 013 € 2 791 €

62 BD GUSTAVE RICHARD 82 m² 276 094 € 3 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 464 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Devau

Ventes sur la voie3

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Sacré-Cœur

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-17 %

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Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département+14 %

Rendement brut5.7 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 455 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 459 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue du Devau56 ventes depuis 2014 · 2 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur536 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue du Devau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (3 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue du Devau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/08/2014, maison de 145 m² à 455 000 €, soit 3 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Devau ?

Oui : 3 138 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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