France › Cholet › Bretonnais › Rue Maximilien Lamarque › n° 7

7 Rue Maximilien Lamarque, Cholet

Vendu 250 000 € (2 033 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 493006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 898 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Maximilien Lamarque1 926 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bretonnais1 766 €/m² 890 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cholet2 202 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 580 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0684

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 033 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Maximilien Lamarque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 419 € À 3 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 7 · Appartement · 6 p. 22/09/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 250 000 €2 033 €/m² 2 033 €

04/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 000 €2 806 €/m² 2 806 €

12/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

08/06/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 08/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

29/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

01/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

19/12/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 167 000 €1 898 €/m² 1 898 €

22/09/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

01/06/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 01/06/2016 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 265 000 €1 721 €/m² 1 721 €

16/07/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 240 000 €1 714 €/m² 1 714 €

25/09/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 44 000 €1 419 €/m² 1 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Maximilien Lamarque, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 898 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 13+11 %2 139 €/m²Appt 102 m² · 12 ventes · 2026 n° 17−25 %1 452 €/m²Appt 124 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−36 %1 226 €/m²Appt 106 m² · vendu 2023 n° 23−25 %1 444 €/m²Maison 160 m² · vendu 2024 n° 25−10 %1 727 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025 n° 33+15 %2 213 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020 n° 35+25 %2 400 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018

RUE MAXIMILIEN LAMARQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 926 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−48 %1 009 €/m²Maison 233 m² · vendu 2021 n° 22+7 %2 059 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 226 € 2 582 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 033 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 148 m² 285 048 € 1 926 €

6 ALL DU MORBIHAN 118 m² 280 014 € 2 373 €

6 ALL DU MORBIHAN 118 m² 235 056 € 1 992 €

13 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 102 m² 252 042 € 2 471 €

13 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 65 m² 119 990 € 1 846 €

8 ALL DU MORBIHAN 46 m² 79 994 € 1 739 €

1 ALL DU MORBIHAN 46 m² 60 490 € 1 315 €

19 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 106 m² 129 956 € 1 226 €

13 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 118 m² 299 956 € 2 542 €

6 ALL DU MORBIHAN 102 m² 170 034 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 2 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maximilien Lamarque

Fourchette courante1 768 – 2 455 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maximilien Lamarque ↗

Bretonnais

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-20 %

Voir Bretonnais ↗

Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-19 %

Rendement brut6.6 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 379 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Maximilien Lamarque34 ventes depuis 2014 · 1 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretonnais890 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Maximilien Lamarque à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Maximilien Lamarque a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 123 m² à 250 000 €, soit 2 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maximilien Lamarque ?

Oui : 2 033 €/m² contre 1 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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