France › Cholet › Bretonnais › Rue Maximilien Lamarque › n° 13

13 Rue Maximilien Lamarque, Cholet

Vendu 231 000 € (2 265 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 4930018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 119 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Maximilien Lamarque1 926 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Bretonnais1 766 €/m² 890 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Cholet2 227 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 602 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0661

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX13

LOGEMENTS65

Dernière vente : 2 265 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Maximilien Lamarque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 324 € À 2 542 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 238 000 €2 333 €/m² 2 333 €

04/03/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/03/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 170 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/01/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 231 000 €2 265 €/m² 2 265 €

16/07/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/07/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 250 000 €2 119 €/m² 2 119 €

31/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 195 000 €1 912 €/m² 1 912 €

21/10/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 000 €1 674 €/m² 1 674 €

23/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 285 000 €1 926 €/m² 1 926 €

21/04/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/04/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 300 000 €2 542 €/m² 2 542 €

25/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 194 300 €2 159 €/m² 2 159 €

07/06/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 07/06/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 300 000 €2 542 €/m² 2 542 €

23/04/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/04/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 250 000 €2 404 €/m² 2 404 €

22/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 500 €1 576 €/m² 1 576 €

29/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 252 000 €2 471 €/m² 2 471 €

23/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

02/06/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 165 000 €1 618 €/m² 1 618 €

19/05/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 190 000 €1 863 €/m² 1 863 €

10/01/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 135 000 €1 324 €/m² 1 324 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Maximilien Lamarque, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %1 898 €/m²Appt 123 m² · 11 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 119 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 17−25 %1 452 €/m²Appt 124 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−36 %1 226 €/m²Appt 106 m² · vendu 2023 n° 23−25 %1 444 €/m²Maison 160 m² · vendu 2024 n° 25−10 %1 727 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025 n° 33+15 %2 213 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020 n° 35+25 %2 400 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018

RUE MAXIMILIEN LAMARQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 926 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−48 %1 009 €/m²Maison 233 m² · vendu 2021 n° 22+7 %2 059 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 754 € 4 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 265 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 123 m² 250 059 € 2 033 €

7 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 31 m² 86 986 € 2 806 €

7 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 82 m² 270 026 € 3 293 €

7 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 68 m² 130 016 € 1 912 €

7 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 64 m² 115 008 € 1 797 €

64 RUE DU DEVAU 53 m² 109 021 € 2 057 €

64 RUE DU DEVAU 63 m² 110 502 € 1 754 €

70 RUE DU DEVAU 25 m² 100 000 € 4 000 €

70 RUE DU DEVAU 43 m² 109 994 € 2 558 €

23 RUE JEAN JAURES 59 m² 149 978 € 2 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 754 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maximilien Lamarque

Fourchette courante1 768 – 2 460 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Bretonnais

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-21 %

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Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-18 %

Rendement brut6.9 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 144 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Maximilien Lamarque34 ventes depuis 2014 · 1 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretonnais890 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Maximilien Lamarque à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Maximilien Lamarque a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 102 m² à 231 000 €, soit 2 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maximilien Lamarque ?

Oui : 2 265 €/m² contre 1 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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