France › Cholet › Bretonnais › Rue du Devau › n° 6

6 Rue du Devau, Cholet

Vendu 170 000 € (1 371 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1790 · CP 4930052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 371 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue du Devau2 830 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Bretonnais1 773 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Cholet2 227 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0452

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1790

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN156 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 371 €/m² en 2019 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Devau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/10/2019 n° 6 · Maison · 5 p. 22/10/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 170 000 €1 371 €/m² 1 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Devau, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−31 %1 950 €/m²Appt 21 m² · 31 ventes · 2025 n° 13+0 %2 830 €/m²Maison 300 m² · vendu 2021 n° 31−45 %1 563 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016 n° 49−15 %2 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 53−6 %2 647 €/m²Maison 51 m² · vendu 2024

RUE DU DEVAUMÉDIANE DE LA RUE 2 830 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 371 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 16−86 %396 €/m²Maison 984 m² · vendu 2014 n° 38+11 %3 138 €/m²Maison 145 m² · vendu 2014 n° 42−29 %2 000 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 44−38 %1 745 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 46−30 %1 973 €/m²Appt 110 m² · vendu 2014 n° 64−57 %1 217 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2023 n° 70−38 %1 759 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

528 € 4 234 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 371 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

152 RUE NATIONALE 79 m² 168 981 € 2 139 €

13 RUE DU DEVAU 300 m² 849 000 € 2 830 €

184 RUE NATIONALE 390 m² 515 190 € 1 321 €

153 RUE NATIONALE 110 m² 230 010 € 2 091 €

8 B ALL DE LA PAIX 77 m² 130 669 € 1 697 €

16 BD GUSTAVE RICHARD 107 m² 453 038 € 4 234 €

16 RUE DES BROSSES 78 m² 137 514 € 1 763 €

22 BD GUSTAVE RICHARD 230 m² 385 020 € 1 674 €

33 BD GUSTAVE RICHARD 137 m² 340 034 € 2 482 €

5 B RUE DU PETIT CONSEIL 120 m² 226 560 € 1 888 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 528 € à 4 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Devau

Ventes sur la voie3

Voir Rue du Devau ↗

Bretonnais

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-20 %

Voir Bretonnais ↗

Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département+12 %

Rendement brut6 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 247 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Devau56 ventes depuis 2014 · 2 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretonnais858 ventes · 1 773 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Devau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Devau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2019, maison de 124 m² à 170 000 €, soit 1 371 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Devau ?

Non : 1 371 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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