France › Cholet › Sacré-Cœur › Rue du Devau › n° 46

46 Rue du Devau, Cholet

Vendu 217 000 € (1 973 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 4930030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 973 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue du Devau2 830 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Sacré-Cœur1 595 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cholet2 254 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 507 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0382

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

Dernière vente : 1 973 €/m² en 2014 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue du Devau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/11/2014 n° 46 · Appartement 29/11/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 217 000 €1 973 €/m² 1 973 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Devau, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−31 %1 950 €/m²Appt 21 m² · 31 ventes · 2025 n° 13+0 %2 830 €/m²Maison 300 m² · vendu 2021 n° 31−45 %1 563 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016 n° 49−15 %2 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 53−6 %2 647 €/m²Maison 51 m² · vendu 2024

RUE DU DEVAUMÉDIANE DE LA RUE 2 830 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−52 %1 371 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019 n° 16−86 %396 €/m²Maison 984 m² · vendu 2014 n° 38+11 %3 138 €/m²Maison 145 m² · vendu 2014 n° 42−29 %2 000 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 44−38 %1 745 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025

n° 46VOUS ÊTES ICI1 973 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 64−57 %1 217 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2023 n° 70−38 %1 759 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 315 € 3 293 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 973 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 68 m² 130 016 € 1 912 €

7 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 64 m² 115 008 € 1 797 €

7 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 31 m² 86 986 € 2 806 €

7 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 123 m² 250 059 € 2 033 €

7 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 82 m² 270 026 € 3 293 €

35 BD GUSTAVE RICHARD 90 m² 195 030 € 2 167 €

68 BD GUSTAVE RICHARD 165 m² 280 005 € 1 697 €

64 RUE DU DEVAU 53 m² 109 021 € 2 057 €

64 RUE DU DEVAU 63 m² 110 502 € 1 754 €

13 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 148 m² 285 048 € 1 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 315 € à 3 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Devau

Fourchette courante2 613 – 3 141 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Devau ↗

Sacré-Cœur

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-29 %

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Cholet

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut7.1 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune12ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 233 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue du Devau56 ventes depuis 2014 · 2 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur536 ventes · 1 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue du Devau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue du Devau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2014, appartement de 110 m² à 217 000 €, soit 1 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Devau ?

Non : 1 973 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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