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France › Cholet › Sacré-Cœur › Rue du Devau › n° 70

70 Rue du Devau, Cholet

Vendu 110 000 € (2 558 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 493003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue du Devau, 49300 Choletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 70960 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue du Devau2 647 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Sacré-Cœur1 607 €/m² 546 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Cholet2 196 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 476 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 558 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue du Devau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 884 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
08/08/2022 n° 70 · Appartement · 1 p. 08/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
05/01/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 38 000 €884 €/m² 884 €
13/01/2015 n° 70 · Appartement · 1 p. 13/01/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 24 000 €960 €/m² 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 226 € 2 885 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE DU DEVAU 53 m² 109 021 € 2 057 €
64 RUE DU DEVAU 63 m² 110 502 € 1 754 €
25 RUE JEAN JAURES 26 m² 75 010 € 2 885 €
23 RUE JEAN JAURES 59 m² 149 978 € 2 542 €
6 ALL DU MORBIHAN 102 m² 237 966 € 2 333 €
13 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 102 m² 252 042 € 2 471 €
13 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 65 m² 119 990 € 1 846 €
8 ALL DU MORBIHAN 46 m² 79 994 € 1 739 €
1 ALL DU MORBIHAN 46 m² 60 490 € 1 315 €
19 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 106 m² 129 956 € 1 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 2 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Devau
Fourchette courante2 475 – 3 129 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Devau ↗
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-27 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-19 %
Rendement brut5.9 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue du Devau58 ventes depuis 2014 · 2 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur546 ventes · 1 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue du Devau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue du Devau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, appartement de 43 m² à 110 000 €, soit 2 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Devau ?

Non : 2 558 €/m² contre 2 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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