France › Cholet › Sacré-Cœur › Rue du Devau › n° 70

70 Rue du Devau, Cholet

Vendu 110 000 € (2 558 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 4930010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 70960 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue du Devau2 830 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Sacré-Cœur1 595 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Cholet2 222 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 443 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 558 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue du Devau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 884 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

08/08/2022 n° 70 · Appartement · 1 p. 08/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/01/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 38 000 €884 €/m² 884 €

13/01/2015 n° 70 · Appartement · 1 p. 13/01/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 24 000 €960 €/m² 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Devau, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−31 %1 950 €/m²Appt 21 m² · 31 ventes · 2025 n° 13+0 %2 830 €/m²Maison 300 m² · vendu 2021 n° 31−45 %1 563 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016 n° 49−15 %2 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 53−6 %2 647 €/m²Maison 51 m² · vendu 2024

RUE DU DEVAUMÉDIANE DE LA RUE 2 830 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−52 %1 371 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019 n° 16−86 %396 €/m²Maison 984 m² · vendu 2014 n° 38+11 %3 138 €/m²Maison 145 m² · vendu 2014 n° 42−29 %2 000 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 44−38 %1 745 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 46−30 %1 973 €/m²Appt 110 m² · vendu 2014 n° 64−57 %1 217 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2023

n° 70VOUS ÊTES ICI960 €/m²4 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 315 € 2 931 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 558 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE DU DEVAU 53 m² 109 021 € 2 057 €

64 RUE DU DEVAU 63 m² 110 502 € 1 754 €

25 RUE JEAN JAURES 26 m² 75 010 € 2 885 €

23 RUE JEAN JAURES 59 m² 149 978 € 2 542 €

13 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 118 m² 299 956 € 2 542 €

17 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 106 m² 164 830 € 1 555 €

13 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 118 m² 299 956 € 2 542 €

2 ALL DU MORBIHAN 107 m² 150 014 € 1 402 €

1 ALL DU MORBIHAN 91 m² 179 998 € 1 978 €

6 ALL DU MORBIHAN 118 m² 290 988 € 2 466 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 315 € à 2 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Devau

Fourchette courante2 613 – 3 141 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Devau ↗

Sacré-Cœur

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-28 %

Voir Sacré-Cœur ↗

Cholet

Tendance 3 ans+4 %

vs département-18 %

Rendement brut5.8 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune12ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

482 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue du Devau56 ventes depuis 2014 · 2 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur536 ventes · 1 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue du Devau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue du Devau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, appartement de 43 m² à 110 000 €, soit 2 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Devau ?

Non : 2 558 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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