France › Cholet › Bretonnais › Rue du Devau › n° 11

11 Rue du Devau, Cholet

Vendu 85 000 € (1 889 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 4930029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue du Devau, 49300 Choletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 936 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Devau2 647 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Bretonnais1 766 €/m² 890 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cholet2 241 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 617 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0685 + AK0647 + AK0791 + AT0797 + BO0528

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS46

Dernière vente : 1 889 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Devau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 159 € À 3 477 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

30/04/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 000 €1 894 €/m² 1 894 €

19/09/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

06/09/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

04/10/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 100 €3 216 €/m² 3 216 €

19/09/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 600 €3 124 €/m² 3 124 €

19/09/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 600 €2 504 €/m² 2 504 €

30/06/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

01/03/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

23/01/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 540 €3 477 €/m² 3 477 €

24/09/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 385 €3 066 €/m² 3 066 €

16/03/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

04/11/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 700 €2 879 €/m² 2 879 €

27/05/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 800 €2 568 €/m² 2 568 €

08/12/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €

14/02/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 37 000 €1 762 €/m² 1 762 €

17/12/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €

28/08/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

12/07/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 39 000 €1 950 €/m² 1 950 €

03/07/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

03/05/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/05/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 41 000 €1 864 €/m² 1 864 €

09/10/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 200 €1 516 €/m² 1 516 €

31/08/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 000 €1 842 €/m² 1 842 €

08/08/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 33 500 €1 595 €/m² 1 595 €

27/04/2018 n° 11 · Appartement 27/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 000 €1 867 €/m² 1 867 €

20/03/2018 n° 11 · Appartement 20/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 158 760 €1 936 €/m² 1 936 €

04/08/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 37 500 €1 974 €/m² 1 974 €

09/09/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 000 €1 810 €/m² 1 810 €

23/05/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/05/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 37 000 €1 762 €/m² 1 762 €

01/12/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 000 €1 600 €/m² 1 600 €

05/05/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/05/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/04/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/03/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/03/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 25 500 €1 159 €/m² 1 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue du Devau, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI1 936 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 13+7 %2 830 €/m²Maison 300 m² · vendu 2021 n° 31−41 %1 563 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016 n° 49−9 %2 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 53+0 %2 647 €/m²Maison 51 m² · vendu 2024

RUE DU DEVAUMÉDIANE DE LA RUE 2 647 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−48 %1 371 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019 n° 16−85 %396 €/m²Maison 984 m² · vendu 2014 n° 38+19 %3 138 €/m²Maison 145 m² · vendu 2014 n° 42−24 %2 000 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 44−34 %1 745 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 46−25 %1 973 €/m²Appt 110 m² · vendu 2014 n° 64−54 %1 217 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2023 n° 70−34 %1 759 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 467 € 3 477 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

178 B RUE NATIONALE 50 m² 118 000 € 2 360 €

160 RUE NATIONALE 35 m² 64 995 € 1 857 €

162 RUE NATIONALE 160 m² 350 080 € 2 188 €

11 RUE DU DEVAU 19 m² 64 999 € 3 421 €

11 RUE DU DEVAU 21 m² 65 604 € 3 124 €

11 RUE DU DEVAU 20 m² 69 540 € 3 477 €

11 RUE DU DEVAU 21 m² 64 386 € 3 066 €

11 RUE DU DEVAU 25 m² 62 600 € 2 504 €

11 RUE DU DEVAU 19 m² 50 008 € 2 632 €

11 RUE DU DEVAU 25 m² 65 000 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 3 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Devau

Fourchette courante2 475 – 3 129 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Devau ↗

Bretonnais

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-21 %

Voir Bretonnais ↗

Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-17 %

Rendement brut5.7 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

505 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Devau58 ventes depuis 2014 · 2 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretonnais890 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Devau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Devau a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 45 m² à 85 000 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Devau ?

Non : 1 889 €/m² contre 2 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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