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France › Cholet › Sacré-Cœur › Rue du Devau › n° 44

44 Rue du Devau, Cholet

Vendu 185 000 € (1 745 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 4930038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 745 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue du Devau2 830 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Sacré-Cœur1 878 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Cholet2 243 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 431 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0381
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN256 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 745 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue du Devau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2025 n° 44 · Maison · 5 p. 10/11/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 185 000 €1 745 €/m² 1 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
464 € 4 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 BD GUSTAVE RICHARD 265 m² 875 030 € 3 302 €
6 RUE MARIE BAUDRY 120 m² 180 000 € 1 500 €
1 RUE MARIE BAUDRY 42 m² 100 002 € 2 381 €
8 RUE MARIE BAUDRY 136 m² 350 064 € 2 574 €
1 B RUE MARIE BAUDRY 43 m² 120 013 € 2 791 €
53 RUE DU DEVAU 51 m² 134 997 € 2 647 €
33 BD GUSTAVE RICHARD 137 m² 340 034 € 2 482 €
55 BD GUSTAVE RICHARD 288 m² 1 279 872 € 4 444 €
3 RUE MARIE BAUDRY 62 m² 175 026 € 2 823 €
22 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 102 m² 210 018 € 2 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 464 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Devau
Ventes sur la voie3
Voir Rue du Devau ↗
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue du Devau56 ventes depuis 2014 · 2 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur536 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue du Devau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue du Devau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, maison de 106 m² à 185 000 €, soit 1 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Devau ?

Non : 1 745 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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