France › Cholet › Sacré-Cœur › Rue du Devau › n° 53

53 Rue du Devau, Cholet

Vendu 135 000 € (2 647 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 493006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 647 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Devau2 830 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Sacré-Cœur1 878 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Cholet2 258 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 453 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0419

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN195 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 647 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue du Devau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/11/2024 n° 53 · Maison · 3 p. 08/11/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Devau, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−31 %1 950 €/m²Appt 21 m² · 31 ventes · 2025 n° 13+0 %2 830 €/m²Maison 300 m² · vendu 2021 n° 31−45 %1 563 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016 n° 49−15 %2 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017

n° 53VOUS ÊTES ICI2 647 €/m²1 vente · dernière 2024

RUE DU DEVAUMÉDIANE DE LA RUE 2 830 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−52 %1 371 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019 n° 16−86 %396 €/m²Maison 984 m² · vendu 2014 n° 38+11 %3 138 €/m²Maison 145 m² · vendu 2014 n° 42−29 %2 000 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 44−38 %1 745 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 46−30 %1 973 €/m²Appt 110 m² · vendu 2014 n° 64−57 %1 217 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2023 n° 70−38 %1 759 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 444 € 4 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MARIE BAUDRY 42 m² 100 002 € 2 381 €

1 B RUE MARIE BAUDRY 43 m² 120 013 € 2 791 €

22 RUE MAXIMILIEN LAMARQUE 102 m² 210 018 € 2 059 €

3 RUE MARIE BAUDRY 62 m² 175 026 € 2 823 €

5 RUE MARIE BAUDRY 30 m² 80 010 € 2 667 €

5 RUE MARIE BAUDRY 45 m² 99 990 € 2 222 €

5 RUE MARIE BAUDRY 30 m² 87 990 € 2 933 €

6 RUE MARIE BAUDRY 120 m² 180 000 € 1 500 €

9 RUE MARIE BAUDRY 51 m² 115 005 € 2 255 €

8 RUE MARIE BAUDRY 136 m² 350 064 € 2 574 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Devau

Ventes sur la voie3

Voir Rue du Devau ↗

Sacré-Cœur

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-17 %

Voir Sacré-Cœur ↗

Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département+14 %

Rendement brut4.5 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

513 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue du Devau56 ventes depuis 2014 · 2 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur536 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue du Devau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue du Devau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, maison de 51 m² à 135 000 €, soit 2 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Devau ?

Non : 2 647 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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