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France › Cholet › Bretonnais › Rue du Devau › n° 16

16 Rue du Devau, Cholet

Vendu 390 000 € (396 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 4930086 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16396 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −86 %Rue du Devau2 830 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −78 %Bretonnais1 773 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −82 %Cholet2 237 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0529 + AI0668
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX3
LOGEMENTS—
TERRAIN1 482 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 396 €/m² en 2014 · −86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Devau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2014 n° 16 · Maison · 1 p. 19/09/2014 · MAISON · 984 M² Maison 984 m² 390 000 €396 €/m² 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
464 € 4 234 € ▲ VENTE 2014 ICI · 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DU DEVAU 300 m² 849 000 € 2 830 €
152 RUE NATIONALE 79 m² 168 981 € 2 139 €
8 B ALL DE LA PAIX 77 m² 130 669 € 1 697 €
184 RUE NATIONALE 390 m² 515 190 € 1 321 €
33 BD GUSTAVE RICHARD 137 m² 340 034 € 2 482 €
22 BD GUSTAVE RICHARD 230 m² 385 020 € 1 674 €
16 BD GUSTAVE RICHARD 107 m² 453 038 € 4 234 €
153 RUE NATIONALE 110 m² 230 010 € 2 091 €
16 RUE DES BROSSES 78 m² 137 514 € 1 763 €
43 BD GUSTAVE RICHARD 265 m² 875 030 € 3 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 464 € à 4 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Devau
Ventes sur la voie3
Voir Rue du Devau ↗
Bretonnais
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-21 %
Voir Bretonnais ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut9.3 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
30,5 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
21,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
9 898 €
984 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue du Devau56 ventes depuis 2014 · 2 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretonnais858 ventes · 1 773 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Devau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Devau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2014, maison de 984 m² à 390 000 €, soit 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Devau ?

Non : 396 €/m² contre 2 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -86 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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