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France › Chelles › Les Coudreaux Nord-Est › Avenue des Sciences › n° 96

96 Avenue des Sciences, Chelles

Vendu 120 000 € (3 429 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 7750011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 963 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue des Sciences3 085 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Les Coudreaux Nord-Est2 841 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Chelles3 688 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 429 €/m² en 2017 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Avenue des Sciences

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/03/2017 n° 96 · Appartement · 1 p. 07/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 261 € 5 255 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 AV DES SCIENCES 38 m² 199 690 € 5 255 €
105 AV DES SCIENCES 140 m² 399 980 € 2 857 €
87 AV CLAUDE BERNARD 86 m² 219 988 € 2 558 €
79 AV DES SCIENCES 47 m² 144 995 € 3 085 €
32 AV DENIS PAPIN 60 m² 174 000 € 2 900 €
32 AV DENIS PAPIN 49 m² 179 977 € 3 673 €
15 AV CLAUDE BERNARD 132 m² 340 032 € 2 576 €
13 AV LALANDE 115 m² 260 015 € 2 261 €
26 AV NEWTON 93 m² 320 013 € 3 441 €
34 AV DES SCIENCES 58 m² 208 974 € 3 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 261 € à 5 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 606 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Sciences
Fourchette courante2 519 – 3 411 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Sciences ↗
Les Coudreaux Nord-Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-23 %
Voir Les Coudreaux Nord-Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEAvenue des Sciences78 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Nord-Est447 ventes · 2 841 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Avenue des Sciences à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2017, appartement de 35 m² à 120 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Oui : 3 429 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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