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France › Chelles › Les Coudreaux Nord-Est › Avenue des Sciences › n° 102

102 Avenue des Sciences, Chelles

Vendu 265 000 € (2 704 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 7750012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1022 704 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue des Sciences3 085 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Les Coudreaux Nord-Est3 274 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Chelles3 428 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN300 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 704 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Avenue des Sciences

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/12/2021 n° 102 · Maison · 4 p. 08/12/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 853 € 6 389 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 B AV DES SCIENCES 171 m² 339 948 € 1 988 €
68 AV LAVOISIER 76 m² 334 020 € 4 395 €
67 AV LAVOISIER 89 m² 305 003 € 3 427 €
73 AV LAVOISIER 75 m² 290 025 € 3 867 €
82 AV LAVOISIER 48 m² 235 008 € 4 896 €
111 AV DES SCIENCES 139 m² 381 277 € 2 743 €
73 B AV LAVOISIER 106 m² 340 048 € 3 208 €
61 AV LAVOISIER 54 m² 345 006 € 6 389 €
42 AV GAY LUSSAC 68 m² 319 872 € 4 704 €
83 AV LAVOISIER 50 m² 249 000 € 4 980 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 853 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Sciences
Fourchette courante2 605 – 4 024 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Sciences ↗
Les Coudreaux Nord-Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Coudreaux Nord-Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut5.8 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 599 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEAvenue des Sciences78 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Nord-Est447 ventes · 3 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Avenue des Sciences à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/12/2021, maison de 98 m² à 265 000 €, soit 2 704 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Non : 2 704 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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