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France › Chelles › Les Coudreaux Nord-Est › Avenue Denis Papin › n° 32

32 Avenue Denis Papin, Chelles

Vendu 180 000 € (3 673 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 775006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 900 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Denis Papin3 466 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Coudreaux Nord-Est2 804 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Chelles3 617 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0657
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 673 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Denis Papin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 3 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €
28/07/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 000 €2 900 €/m² 2 900 €
31/07/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
17/07/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €
25/07/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 519 € 5 255 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 AV CLAUDE BERNARD 86 m² 219 988 € 2 558 €
94 AV DES SCIENCES 81 m² 204 039 € 2 519 €
103 AV DES SCIENCES 38 m² 199 690 € 5 255 €
79 AV DES SCIENCES 47 m² 144 995 € 3 085 €
17 RUE DES CHARDONNERETS 63 m² 209 979 € 3 333 €
17 RUE DES CHARDONNERETS 49 m² 203 007 € 4 143 €
17 RUE DES CHARDONNERETS 63 m² 260 001 € 4 127 €
17 RUE DES CHARDONNERETS 54 m² 200 016 € 3 704 €
6 RUE DES SAULES 40 m² 106 000 € 2 650 €
54 RTE DU CHAT 102 m² 324 972 € 3 186 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 519 € à 5 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Denis Papin
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Denis Papin ↗
Les Coudreaux Nord-Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-22 %
Voir Les Coudreaux Nord-Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut5.8 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Denis Papin34 ventes depuis 2014 · 3 466 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Nord-Est459 ventes · 2 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Denis Papin à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Denis Papin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, appartement de 49 m² à 180 000 €, soit 3 673 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Denis Papin ?

Oui : 3 673 €/m² contre 3 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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