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France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue des Sciences › n° 107

107 Avenue des Sciences, Chelles

Vendu 259 000 € (3 985 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7750029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1073 785 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue des Sciences3 085 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 288 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Chelles3 418 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0425
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN315 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 985 €/m² en 2019 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Avenue des Sciences

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 785 € À 3 985 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/12/2019 n° 107 · Maison · 4 p. 14/12/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 259 000 €3 985 €/m² 3 985 €
16/05/2014 n° 107 · Maison · 4 p. 16/05/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 246 000 €3 785 €/m² 3 785 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 988 € 6 389 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 985 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 AV DES SCIENCES 139 m² 381 277 € 2 743 €
67 AV LAVOISIER 89 m² 305 003 € 3 427 €
73 AV LAVOISIER 75 m² 290 025 € 3 867 €
42 AV GAY LUSSAC 68 m² 319 872 € 4 704 €
68 AV LAVOISIER 76 m² 334 020 € 4 395 €
61 AV LAVOISIER 54 m² 345 006 € 6 389 €
103 B AV DES SCIENCES 171 m² 339 948 € 1 988 €
73 B AV LAVOISIER 106 m² 340 048 € 3 208 €
102 AV DES SCIENCES 98 m² 264 992 € 2 704 €
38 B AV GAY LUSSAC 85 m² 261 970 € 3 082 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Sciences
Fourchette courante2 690 – 4 024 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Sciences ↗
Les Coudreaux Sud-Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut4.7 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 060 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUEAvenue des Sciences78 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Avenue des Sciences à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2019, maison de 65 m² à 259 000 €, soit 3 985 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Oui : 3 985 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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