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France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue Lalande › n° 13

13 Avenue Lalande, Chelles

Vendu 260 000 € (2 261 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 7750034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 261 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 154 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Chelles3 624 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0784
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN599 m²
Dernière vente : 2 261 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Lalande

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 260 000 €2 261 €/m² 2 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Lalande, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−28 %2 452 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016n° 5 B−13 %2 969 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016
n° 13VOUS ÊTES ICI2 261 €/m²1 vente · dernière 2023
AVENUE LALANDEMÉDIANE DE LA RUE 3 403 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−27 %2 487 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018n° 12−39 %2 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015n° 16+34 %4 545 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 519 € 5 255 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV CLAUDE BERNARD 132 m² 340 032 € 2 576 €
156 AV VAUCANSON 44 m² 149 028 € 3 387 €
156 AV VAUCANSON 43 m² 168 990 € 3 930 €
156 AV VAUCANSON 35 m² 140 000 € 4 000 €
156 AV VAUCANSON 60 m² 190 020 € 3 167 €
103 AV DES SCIENCES 38 m² 199 690 € 5 255 €
105 AV DES SCIENCES 140 m² 399 980 € 2 857 €
20 CHE DU SEMPIN 40 m² 172 000 € 4 300 €
24 CHE DU SEMPIN 38 m² 175 712 € 4 624 €
24 CHE DU SEMPIN 54 m² 204 822 € 3 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 519 € à 5 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 492 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Lalande
Ventes sur la voie1
Les Coudreaux Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut7 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 929 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Lalande à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Lalande a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 115 m² à 260 000 €, soit 2 261 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lalande ?

Non : 2 261 €/m² contre 3 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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