France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue des Sciences › n° 105

105 Avenue des Sciences, Chelles

Vendu 400 000 € (2 857 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 775007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1052 857 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue des Sciences3 085 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 154 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Chelles3 664 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0747

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN409 m²

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Avenue des Sciences

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/09/2022 n° 105 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 400 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Sciences, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 103 B n° 107 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 91+31 %4 050 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 93 B−15 %2 628 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 103+72 %5 320 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2022 n° 103 B−36 %1 988 €/m²Maison 171 m² · vendu 2022

n° 105VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 107+26 %3 885 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2019 n° 109−8 %2 830 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 111−9 %2 798 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2021 n° 115−31 %2 143 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016

AVENUE DES SCIENCESMÉDIANE DE LA RUE 3 085 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 94−18 %2 519 €/m²Appt 81 m² · vendu 2025 n° 96+11 %3 429 €/m²Appt 35 m² · vendu 2017 n° 102−12 %2 704 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 114+12 %3 456 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Avenue des Sciences →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 261 € 5 255 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 AV DES SCIENCES 38 m² 199 690 € 5 255 €

94 AV DES SCIENCES 81 m² 204 039 € 2 519 €

87 AV CLAUDE BERNARD 86 m² 219 988 € 2 558 €

79 AV DES SCIENCES 47 m² 144 995 € 3 085 €

32 AV DENIS PAPIN 49 m² 179 977 € 3 673 €

32 AV DENIS PAPIN 60 m² 174 000 € 2 900 €

13 AV LALANDE 115 m² 260 015 € 2 261 €

15 AV CLAUDE BERNARD 132 m² 340 032 € 2 576 €

42 AV ARAGO 40 m² 135 000 € 3 375 €

26 AV NEWTON 93 m² 320 013 € 3 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 261 € à 5 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 543 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Sciences

Fourchette courante2 534 – 3 329 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

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Les Coudreaux Sud-Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-14 %

Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut8.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 348 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUEAvenue des Sciences78 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Avenue des Sciences à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 140 m² à 400 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Non : 2 857 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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