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France › Chelles › Les Coudreaux Nord-Est › Avenue des Sciences › n° 34

34 Avenue des Sciences, Chelles

Vendu 209 000 € (3 603 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 7750012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 767 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue des Sciences3 227 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Coudreaux Nord-Est2 841 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Chelles2 771 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0915 + AD0575
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 603 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue des Sciences

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 068 € À 3 603 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 209 000 €3 603 €/m² 3 603 €
14/11/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 000 €2 483 €/m² 2 483 €
09/08/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 000 €2 767 €/m² 2 767 €
09/08/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 000 €3 242 €/m² 3 242 €
21/01/2014 n° 34 · Appartement 21/01/2014 · APPT · 281 M² Appartement 281 m² 300 000 €1 068 €/m² 1 068 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 727 € 5 255 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 603 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV DES SCIENCES 58 m² 208 974 € 3 603 €
26 AV NEWTON 93 m² 320 013 € 3 441 €
14 AV NIEPCE 55 m² 94 985 € 1 727 €
11 RUE RENE LEVASSEUR 50 m² 187 900 € 3 758 €
11 RUE RENE LEVASSEUR 67 m² 184 987 € 2 761 €
10 AV NIEPCE 74 m² 225 034 € 3 041 €
79 AV DES SCIENCES 47 m² 144 995 € 3 085 €
87 AV CLAUDE BERNARD 86 m² 219 988 € 2 558 €
21 ALL DES COUDRIERS 33 m² 134 013 € 4 061 €
94 AV DES SCIENCES 81 m² 204 039 € 2 519 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 5 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 651 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Sciences
Ventes sur la voie4
Voir Avenue des Sciences ↗
Les Coudreaux Nord-Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+3 %
Voir Les Coudreaux Nord-Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-21 %
Rendement brut6.5 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
973 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue des Sciences78 ventes depuis 2014 · 3 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Nord-Est459 ventes · 2 841 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 2 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue des Sciences à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2021, appartement de 58 m² à 209 000 €, soit 3 603 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Oui : 3 603 €/m² contre 3 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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