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France › Châtillon › Sablons › Avenue de Verdun › n° 83

83 Avenue de Verdun, Châtillon

Vendu 640 000 € (6 214 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 923207 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 836 021 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Verdun5 833 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sablons6 912 €/m² 1 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Châtillon6 885 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 214 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 694 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 83 · Maison · 5 p. 08/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 640 000 €6 214 €/m² 6 214 €
12/03/2025 n° 83 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 410 000 €5 694 €/m² 5 694 €
15/10/2021 n° 83 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 824 850 €6 021 €/m² 6 021 €
20/04/2021 n° 83 · Appartement · 4 p. 20/04/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 650 000 €6 500 €/m² 6 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 114 € 15 208 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PIERRE BROSSOLETTE 90 m² 280 260 € 3 114 €
41 T RUE PIERRE BROSSOLETTE 118 m² 750 008 € 6 356 €
44 RUE PIERRE BROSSOLETTE 220 m² 994 400 € 4 520 €
2 C RUE JEANNE HACHETTE 146 m² 958 052 € 6 562 €
2 Q RUE JEANNE HACHETTE 91 m² 709 982 € 7 802 €
21 ALL DES PRIS-PRIS 72 m² 540 000 € 7 500 €
52 RUE PIERRE BROSSOLETTE 70 m² 353 290 € 5 047 €
33 ALL DES PRIS-PRIS 71 m² 367 425 € 5 175 €
1 RUE JEANNE HACHETTE 150 m² 1 116 000 € 7 440 €
60 RUE PIERRE BROSSOLETTE 35 m² 379 995 € 10 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 114 € à 15 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Ventes sur la voie1
Voir Avenue de Verdun ↗
Sablons
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune0 %
Voir Sablons ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune27ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 640 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 177 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue de Verdun229 ventes depuis 2014 · 5 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons1 323 ventes · 6 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 6 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue de Verdun à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, maison de 103 m² à 640 000 €, soit 6 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 6 214 €/m² contre 5 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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