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France › Châtillon › Sablons › Avenue de Verdun › n° 71

71 Avenue de Verdun, Châtillon

Vendu 275 000 € (6 875 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 9232018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 716 146 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue de Verdun5 833 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Sablons5 916 €/m² 1 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Châtillon5 782 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 1 357 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0R0007 + AE0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS47
Dernière vente : 6 875 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 280 € À 7 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €
30/05/2023 n° 71 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 525 000 €6 325 €/m² 6 325 €
15/12/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 516 400 €6 298 €/m² 6 298 €
05/09/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 391 500 €6 117 €/m² 6 117 €
05/04/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 383 300 €6 284 €/m² 6 284 €
03/09/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 263 000 €6 921 €/m² 6 921 €
11/02/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 233 800 €7 542 €/m² 7 542 €
21/09/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 379 000 €6 213 €/m² 6 213 €
05/11/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €
23/09/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 000 €6 552 €/m² 6 552 €
14/05/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 14/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 505 000 €5 941 €/m² 5 941 €
10/05/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 504 000 €6 146 €/m² 6 146 €
01/02/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 359 350 €5 891 €/m² 5 891 €
31/01/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 335 000 €5 403 €/m² 5 403 €
20/03/2017 n° 71 · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 545 000 €6 566 €/m² 6 566 €
15/06/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 438 200 €5 280 €/m² 5 280 €
23/11/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 345 000 €5 656 €/m² 5 656 €
04/08/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 343 000 €6 018 €/m² 6 018 €
06/07/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 346 000 €5 672 €/m² 5 672 €
30/06/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 326 000 €5 344 €/m² 5 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 244 € 7 734 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 AV DE VERDUN 82 m² 516 436 € 6 298 €
71 AV DE VERDUN 40 m² 275 000 € 6 875 €
71 AV DE VERDUN 31 m² 233 802 € 7 542 €
71 AV DE VERDUN 83 m² 524 975 € 6 325 €
71 AV DE VERDUN 64 m² 391 488 € 6 117 €
71 AV DE VERDUN 38 m² 262 998 € 6 921 €
71 AV DE VERDUN 61 m² 383 324 € 6 284 €
68 AV DE VERDUN 46 m² 302 496 € 6 576 €
68 AV DE VERDUN 65 m² 410 020 € 6 308 €
68 AV DE VERDUN 25 m² 164 775 € 6 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 244 € à 7 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Fourchette courante4 813 – 6 276 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Verdun ↗
Sablons
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+2 %
Voir Sablons ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
875 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue de Verdun229 ventes depuis 2014 · 5 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons1 323 ventes · 5 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue de Verdun à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, appartement de 40 m² à 275 000 €, soit 6 875 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 6 875 €/m² contre 5 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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