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France › Châtillon › Sablons › Avenue de Verdun › n° 75

75 Avenue de Verdun, Châtillon

Vendu 190 000 € (3 800 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 9232035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 753 800 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue de Verdun5 833 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Sablons5 916 €/m² 1 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Châtillon5 774 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 1 390 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 800 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 385 € À 8 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
10/11/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €
01/09/2022 n° 75 · Appartement · 4 p. 01/09/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 639 000 €6 871 €/m² 6 871 €
29/08/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 459 000 €6 750 €/m² 6 750 €
18/06/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 414 800 €8 296 €/m² 8 296 €
10/02/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 338 000 €6 760 €/m² 6 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 810 € 7 734 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 VLA DES PAROSEAUX 74 m² 539 978 € 7 297 €
7 VLA DES PAROSEAUX 43 m² 304 311 € 7 077 €
9 VLA DES PAROSEAUX 82 m² 573 508 € 6 994 €
9 VLA DES PAROSEAUX 55 m² 362 890 € 6 598 €
7 VLA DES PAROSEAUX 36 m² 240 012 € 6 667 €
9 VLA DES PAROSEAUX 82 m² 543 086 € 6 623 €
9 VLA DES PAROSEAUX 73 m² 459 389 € 6 293 €
9 VLA DES PAROSEAUX 70 m² 520 030 € 7 429 €
9 VLA DES PAROSEAUX 58 m² 336 980 € 5 810 €
7 VLA DES PAROSEAUX 59 m² 400 020 € 6 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 810 € à 7 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Fourchette courante4 813 – 6 276 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Verdun ↗
Sablons
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+2 %
Voir Sablons ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue de Verdun229 ventes depuis 2014 · 5 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons1 323 ventes · 5 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue de Verdun à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 50 m² à 190 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 3 800 €/m² contre 5 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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