France › Châtillon › Avenue de Verdun › n° 52

52 Avenue de Verdun, Châtillon

Vendu 440 000 € (6 984 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 9232020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 526 148 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue de Verdun5 833 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +6 %Châtillon5 793 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue

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Calée sur 1 341 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0S0030 + 0S0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS45

Dernière vente : 6 984 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 806 € À 11 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 440 000 €6 984 €/m² 6 984 €

16/10/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 375 000 €6 148 €/m² 6 148 €

20/12/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 360 000 €5 806 €/m² 5 806 €

17/03/2020 n° 52 · Maison · 5 p. 17/03/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 930 000 €11 481 €/m² 11 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Verdun, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+29 %7 538 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024 n° 33+16 %6 745 €/m²Appt 94 m² · vendu 2024 n° 39+22 %7 103 €/m²Appt 130 m² · 10 ventes · 2025 n° 41+30 %7 554 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 53−21 %4 629 €/m²Appt 61 m² · 20 ventes · 2025 n° 57−5 %5 547 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 71+6 %6 180 €/m²Appt 40 m² · 20 ventes · 2023 n° 75−10 %5 275 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−7 %5 452 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024

n° 52VOUS ÊTES ICI6 148 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 54+104 %11 918 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 68+9 %6 332 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025 n° 70+5 %6 121 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 806 € 9 068 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 984 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE LASEGUE 85 m² 499 970 € 5 882 €

BD FELIX FAURE 47 m² 357 012 € 7 596 €

BD FELIX FAURE 62 m² 449 004 € 7 242 €

BD FELIX FAURE 46 m² 309 994 € 6 739 €

52 AV DE VERDUN 63 m² 439 992 € 6 984 €

52 AV DE VERDUN 62 m² 359 972 € 5 806 €

52 AV DE VERDUN 61 m² 375 028 € 6 148 €

BD FELIX FAURE 63 m² 456 939 € 7 253 €

BD FELIX FAURE 35 m² 253 995 € 7 257 €

BD FELIX FAURE 105 m² 799 995 € 7 619 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 806 € à 9 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Verdun

Fourchette courante4 813 – 6 276 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Châtillon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 378 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue de Verdun229 ventes depuis 2014 · 5 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue de Verdun à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2024, appartement de 63 m² à 440 000 €, soit 6 984 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 6 984 €/m² contre 5 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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