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France › Châtillon › Sablons › Avenue de Verdun › n° 70

70 Avenue de Verdun, Châtillon

Vendu 317 000 € (5 032 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 9232014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 705 870 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de Verdun5 833 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sablons5 916 €/m² 1 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Châtillon5 782 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 1 362 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 5 032 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 032 € À 7 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 317 000 €5 032 €/m² 5 032 €
28/11/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 360 000 €5 714 €/m² 5 714 €
24/04/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 270 000 €5 870 €/m² 5 870 €
29/08/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 325 000 €6 373 €/m² 6 373 €
25/08/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 000 €7 250 €/m² 7 250 €
20/07/2021 n° 70 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 630 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 919 € 7 734 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 AV DE VERDUN 34 m² 178 296 € 5 244 €
68 AV DE VERDUN 24 m² 160 008 € 6 667 €
68 AV DE VERDUN 25 m² 164 775 € 6 591 €
68 AV DE VERDUN 65 m² 410 020 € 6 308 €
68 AV DE VERDUN 46 m² 302 496 € 6 576 €
7 VLA DES PAROSEAUX 43 m² 304 311 € 7 077 €
7 VLA DES PAROSEAUX 36 m² 240 012 € 6 667 €
9 VLA DES PAROSEAUX 82 m² 543 086 € 6 623 €
9 VLA DES PAROSEAUX 73 m² 459 389 € 6 293 €
9 VLA DES PAROSEAUX 70 m² 520 030 € 7 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 919 € à 7 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Fourchette courante4 813 – 6 276 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Verdun ↗
Sablons
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+2 %
Voir Sablons ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 378 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue de Verdun229 ventes depuis 2014 · 5 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons1 323 ventes · 5 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue de Verdun à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 63 m² à 317 000 €, soit 5 032 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 5 032 €/m² contre 5 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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