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France › Châtillon › Sablons › Avenue de Verdun › n° 53

53 Avenue de Verdun, Châtillon

Vendu 287 000 € (4 705 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9232019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 534 552 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de Verdun5 833 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Sablons5 916 €/m² 1 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Châtillon5 817 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 1 359 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX8
LOGEMENTS50
Dernière vente : 4 705 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 176 € À 6 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 287 000 €4 705 €/m² 4 705 €
02/04/2024 n° 53 · Appartement · 4 p. 02/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 409 000 €5 527 €/m² 5 527 €
20/02/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €
19/04/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 339 500 €5 658 €/m² 5 658 €
31/03/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 308 000 €5 310 €/m² 5 310 €
30/07/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 415 000 €5 061 €/m² 5 061 €
16/07/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €
02/07/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 02/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 410 000 €5 062 €/m² 5 062 €
17/10/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 434 000 €5 293 €/m² 5 293 €
30/07/2019 n° 53 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 312 000 €3 900 €/m² 3 900 €
15/02/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 402 500 €4 909 €/m² 4 909 €
04/09/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 04/09/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €
30/12/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €
05/07/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 371 650 €4 532 €/m² 4 532 €
19/05/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 19/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €
05/04/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 05/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 264 000 €4 125 €/m² 4 125 €
08/06/2015 n° 53 · Appartement · 4 p. 08/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 323 200 €4 552 €/m² 4 552 €
20/02/2015 n° 53 · Appartement · 1 p. 20/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 415 €4 181 €/m² 4 181 €
17/10/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 000 €3 800 €/m² 3 800 €
30/09/2014 n° 53 · Appartement · 4 p. 30/09/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 310 000 €3 924 €/m² 3 924 €
21/07/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 21/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 806 € 9 068 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE LASEGUE 85 m² 499 970 € 5 882 €
BD FELIX FAURE 47 m² 357 012 € 7 596 €
BD FELIX FAURE 62 m² 449 004 € 7 242 €
BD FELIX FAURE 46 m² 309 994 € 6 739 €
52 AV DE VERDUN 63 m² 439 992 € 6 984 €
52 AV DE VERDUN 62 m² 359 972 € 5 806 €
52 AV DE VERDUN 61 m² 375 028 € 6 148 €
BD FELIX FAURE 63 m² 456 939 € 7 253 €
BD FELIX FAURE 35 m² 253 995 € 7 257 €
BD FELIX FAURE 105 m² 799 995 € 7 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 806 € à 9 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Fourchette courante4 813 – 6 276 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Verdun ↗
Sablons
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+2 %
Voir Sablons ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 287 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 334 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue de Verdun229 ventes depuis 2014 · 5 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons1 323 ventes · 5 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue de Verdun à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 61 m² à 287 000 €, soit 4 705 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 4 705 €/m² contre 5 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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