France › Châtillon › Sablons › Avenue de Verdun › n° 81

81 Avenue de Verdun, Châtillon

Vendu 439 000 € (6 859 €/m²) en 2022 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 9232018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 817 101 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue de Verdun5 833 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Sablons5 916 €/m² 1 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Châtillon5 739 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue

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Calée sur 1 215 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 6 859 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 385 € À 8 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

25/05/2022 n° 81 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 439 000 €6 859 €/m² 6 859 €

14/12/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 390 000 €6 000 €/m² 6 000 €

07/09/2021 n° 81 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 358 700 €6 898 €/m² 6 898 €

18/06/2021 n° 81 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 414 800 €8 296 €/m² 8 296 €

04/06/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 492 030 €7 570 €/m² 7 570 €

20/04/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 463 800 €8 282 €/m² 8 282 €

20/04/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 451 300 €7 918 €/m² 7 918 €

14/04/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 450 000 €6 716 €/m² 6 716 €

26/02/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 475 000 €7 308 €/m² 7 308 €

19/01/2021 n° 81 · Appartement · 4 p. 19/01/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 634 300 €6 343 €/m² 6 343 €

15/12/2020 n° 81 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 353 600 €8 223 €/m² 8 223 €

14/10/2020 n° 81 · Appartement · 1 p. 14/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 174 000 €5 800 €/m² 5 800 €

18/09/2020 n° 81 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 242 000 €7 806 €/m² 7 806 €

29/06/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 482 000 €7 651 €/m² 7 651 €

22/06/2020 n° 81 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 186 000 €7 750 €/m² 7 750 €

16/06/2020 n° 81 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 340 000 €7 907 €/m² 7 907 €

26/05/2020 n° 81 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 660 400 €7 101 €/m² 7 101 €

12/05/2020 n° 81 · Appartement · 1 p. 12/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 262 000 €8 733 €/m² 8 733 €

05/05/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 05/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 450 000 €6 923 €/m² 6 923 €

05/05/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 05/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 450 000 €6 618 €/m² 6 618 €

10/02/2020 n° 81 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 338 000 €6 760 €/m² 6 760 €

17/01/2020 n° 81 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 311 000 €6 761 €/m² 6 761 €

16/01/2020 n° 81 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 305 000 €6 630 €/m² 6 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue de Verdun, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+16 %6 745 €/m²Appt 94 m² · vendu 2024 n° 39+22 %7 103 €/m²Appt 130 m² · 10 ventes · 2025 n° 41+30 %7 554 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 53−21 %4 629 €/m²Appt 61 m² · 20 ventes · 2025 n° 57−5 %5 547 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 71+6 %6 180 €/m²Appt 40 m² · 20 ventes · 2023 n° 75−10 %5 275 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024

n° 81VOUS ÊTES ICI7 101 €/m²24 ventes · dernière 2022

n° 83+5 %6 117 €/m²Maison 103 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52+13 %6 566 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2024 n° 54+104 %11 918 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 68+9 %6 332 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025 n° 70+5 %6 121 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 076 € 8 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 859 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CHATEAUBRIAND 63 m² 378 000 € 6 000 €

2 RUE CHATEAUBRIAND 44 m² 286 000 € 6 500 €

4 RUE CHATEAUBRIAND 50 m² 306 200 € 6 124 €

4 RUE CHATEAUBRIAND 41 m² 220 006 € 5 366 €

4 RUE CHATEAUBRIAND 41 m² 274 987 € 6 707 €

2 RUE CHATEAUBRIAND 79 m² 493 987 € 6 253 €

4 RUE CHATEAUBRIAND 91 m² 730 002 € 8 022 €

4 RUE CHATEAUBRIAND 78 m² 499 980 € 6 410 €

4 RUE CHATEAUBRIAND 64 m² 390 144 € 6 096 €

2 RUE CHATEAUBRIAND 44 m² 314 996 € 7 159 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 076 € à 8 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Verdun

Fourchette courante4 759 – 6 290 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Verdun ↗

Sablons

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+3 %

Voir Sablons ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut4.2 %

Voir Châtillon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 439 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 400 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEAvenue de Verdun229 ventes depuis 2014 · 5 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons1 323 ventes · 5 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Avenue de Verdun à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, appartement de 64 m² à 439 000 €, soit 6 859 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 6 859 €/m² contre 5 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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