France › Châtillon › Sablons › Villa des Paroseaux › n° 7

7 Villa des Paroseaux, Châtillon

Vendu 240 000 € (6 667 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 923203 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Villa des Paroseaux, 92320 Châtilloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Villa des Paroseaux6 907 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Sablons5 910 €/m² 1 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Châtillon5 791 €/m² 5 992 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 1 488 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS65

Dernière vente : 6 667 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Villa des Paroseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 371 € À 7 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €

17/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 304 300 €7 077 €/m² 7 077 €

27/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 395 000 €6 371 €/m² 6 371 €

15/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 400 000 €6 780 €/m² 6 780 €

22/05/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 239 000 €6 459 €/m² 6 459 €

16/04/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/04/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 232 750 €6 465 €/m² 6 465 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Villa des Paroseaux, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI6 667 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 9−10 %6 238 €/m²Appt 44 m² · 87 ventes · 2025

VILLA DES PAROSEAUXMÉDIANE DE LA RUE 6 907 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+4 %7 197 €/m²Appt 70 m² · 21 ventes · 2024 n° 10lot atypique17 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 12+75 %12 105 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 14+107 %14 286 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 16+115 %14 844 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 22−15 %5 856 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2024 n° 26−6 %6 496 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 919 € 8 296 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 AV DE VERDUN 40 m² 290 000 € 7 250 €

70 AV DE VERDUN 63 m² 317 016 € 5 032 €

70 AV DE VERDUN 90 m² 630 000 € 7 000 €

70 AV DE VERDUN 46 m² 270 020 € 5 870 €

70 AV DE VERDUN 51 m² 325 023 € 6 373 €

70 AV DE VERDUN 90 m² 537 480 € 5 972 €

70 AV DE VERDUN 63 m² 359 982 € 5 714 €

68 AV DE VERDUN 46 m² 302 496 € 6 576 €

68 AV DE VERDUN 24 m² 160 008 € 6 667 €

68 AV DE VERDUN 34 m² 178 296 € 5 244 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 919 € à 8 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa des Paroseaux

Fourchette courante6 199 – 6 779 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Villa des Paroseaux ↗

Sablons

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+2 %

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Châtillon

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut3.9 %

Voir Châtillon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

787 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEVilla des Paroseaux130 ventes depuis 2014 · 6 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons1 368 ventes · 5 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 992 ventes · 5 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Villa des Paroseaux à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Villa des Paroseaux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 36 m² à 240 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Villa des Paroseaux ?

Non : 6 667 €/m² contre 6 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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