CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châtillon › Gatinot › Avenue de Paris › n° 2

2 Avenue de Paris, Châtillon

Vendu 285 000 € (3 851 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9232031 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 769 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Paris5 569 €/m² 497 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Gatinot4 961 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Châtillon5 598 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 206 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0J0158 + 0J0067 + 0U0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX8
LOGEMENTS33
Dernière vente : 3 851 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 851 € À 5 649 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €
05/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 327 250 €4 483 €/m² 4 483 €
02/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 418 000 €5 649 €/m² 5 649 €
29/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 410 000 €5 541 €/m² 5 541 €
09/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 387 950 €5 542 €/m² 5 542 €
29/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 396 000 €5 351 €/m² 5 351 €
27/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 000 €4 595 €/m² 4 595 €
25/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 387 100 €5 303 €/m² 5 303 €
10/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 408 739 €5 599 €/m² 5 599 €
26/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 380 000 €5 135 €/m² 5 135 €
16/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 367 200 €4 769 €/m² 4 769 €
10/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 288 000 €3 945 €/m² 3 945 €
06/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €
19/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 332 000 €4 312 €/m² 4 312 €
01/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 338 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 417 € 8 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DE PARIS 196 m² 659 932 € 3 367 €
1 BD DE LA LIBERTE 26 m² 162 006 € 6 231 €
1 BD DE LA LIBERTE 26 m² 182 988 € 7 038 €
6 BD DE LA LIBERTE 67 m² 385 987 € 5 761 €
6 BD DE LA LIBERTE 37 m² 234 987 € 6 351 €
1 AV DE VERDUN 69 m² 503 010 € 7 290 €
1 AV DE VERDUN 18 m² 154 998 € 8 611 €
1 AV DE VERDUN 98 m² 615 048 € 6 276 €
1 AV DE VERDUN 65 m² 377 975 € 5 815 €
1 AV DE VERDUN 78 m² 544 986 € 6 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 417 € à 8 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Paris
Fourchette courante4 490 – 5 774 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Paris ↗
Gatinot
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Gatinot ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-18 %
Rendement brut5.3 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 619 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de Paris497 ventes depuis 2014 · 5 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGatinot458 ventes · 4 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Paris à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 74 m² à 285 000 €, soit 3 851 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 3 851 €/m² contre 5 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien