44 Avenue de Paris, Châtillon

Vendu 187 000 € (5 054 €/m²) en 2025 · 99 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 923209 % MOINS CHER QUE LA RUE

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Calée sur 1 043 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle 0I0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX19
LOGEMENTS159
Dernière vente : 5 054 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 331 € À 6 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 187 000 €5 054 €/m² 5 054 €
10/09/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 247 000 €4 660 €/m² 4 660 €
25/07/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 290 000 €4 754 €/m² 4 754 €
11/07/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €
24/02/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 205 000 €5 694 €/m² 5 694 €
07/02/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 317 000 €5 661 €/m² 5 661 €
05/02/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €
20/12/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 269 000 €4 804 €/m² 4 804 €
19/12/2024 n° 44 · Appartement · 5 p. 19/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €
07/10/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 266 000 €4 750 €/m² 4 750 €
05/09/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €
14/06/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 14/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 000 €5 081 €/m² 5 081 €
30/05/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 214 000 €5 784 €/m² 5 784 €
16/04/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 287 000 €5 125 €/m² 5 125 €
29/02/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 232 000 €4 143 €/m² 4 143 €
27/02/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 27/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 339 000 €5 215 €/m² 5 215 €
16/02/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 255 000 €4 554 €/m² 4 554 €
19/12/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 310 000 €5 536 €/m² 5 536 €
28/11/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 256 500 €4 580 €/m² 4 580 €
09/11/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 291 000 €5 196 €/m² 5 196 €
10/10/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 246 000 €4 393 €/m² 4 393 €
12/05/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 12/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 000 €5 081 €/m² 5 081 €
20/04/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 355 820 €6 977 €/m² 6 977 €
16/02/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 286 500 €5 406 €/m² 5 406 €
12/07/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 377 250 €6 085 €/m² 6 085 €
17/05/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 346 005 €6 179 €/m² 6 179 €
16/03/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 345 000 €5 308 €/m² 5 308 €
28/12/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €
08/12/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 08/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 350 €2 605 €/m² 2 605 €
04/11/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 320 000 €5 714 €/m² 5 714 €
20/10/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 300 500 €5 366 €/m² 5 366 €
30/09/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 500 €1 331 €/m² 1 331 €
17/09/2021 n° 44 · Appartement · 5 p. 17/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €
28/07/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 311 400 €5 561 €/m² 5 561 €
29/06/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 212 350 €5 739 €/m² 5 739 €
24/06/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 307 400 €6 027 €/m² 6 027 €
02/06/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 314 500 €5 616 €/m² 5 616 €
20/05/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 397 200 €6 111 €/m² 6 111 €
14/04/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 314 000 €5 607 €/m² 5 607 €
02/04/2021 n° 44 · Appartement · 5 p. 02/04/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €
12/02/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 400 000 €6 349 €/m² 6 349 €
15/01/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 306 000 €4 857 €/m² 4 857 €
04/01/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 198 720 €5 371 €/m² 5 371 €
23/12/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 326 000 €5 821 €/m² 5 821 €
30/09/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 308 000 €6 160 €/m² 6 160 €
23/09/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 23/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €
17/02/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 334 210 €5 142 €/m² 5 142 €
31/12/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 31/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 332 973 €5 371 €/m² 5 371 €
11/10/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 276 000 €4 929 €/m² 4 929 €
24/09/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 24/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 168 000 €5 419 €/m² 5 419 €
12/09/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 288 000 €4 431 €/m² 4 431 €
27/08/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 320 000 €5 079 €/m² 5 079 €
30/07/2019 n° 44 · Appartement 30/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 164 000 €2 216 €/m² 2 216 €
26/07/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 319 500 €5 153 €/m² 5 153 €
19/07/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 305 000 €4 841 €/m² 4 841 €
26/06/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 178 500 €4 824 €/m² 4 824 €
03/06/2019 n° 44 · Appartement · 5 p. 03/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 410 000 €5 616 €/m² 5 616 €
19/04/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €
15/03/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 900 €3 522 €/m² 3 522 €
15/02/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €
09/01/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 276 500 €4 938 €/m² 4 938 €
03/01/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €
31/10/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 000 €4 196 €/m² 4 196 €
12/10/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 262 000 €4 679 €/m² 4 679 €
27/07/2018 n° 44 · Appartement 27/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 194 000 €2 487 €/m² 2 487 €
10/07/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/06/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 281 000 €5 018 €/m² 5 018 €
20/06/2018 n° 44 · Appartement 20/06/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 173 000 €1 860 €/m² 1 860 €
15/06/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 278 000 €4 964 €/m² 4 964 €
15/06/2018 n° 44 · Appartement 15/06/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 305 000 €2 990 €/m² 2 990 €
06/06/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €
09/05/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 259 000 €4 887 €/m² 4 887 €
17/04/2018 n° 44 · Appartement · 5 p. 17/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 360 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/03/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 352 000 €5 677 €/m² 5 677 €
08/02/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €
18/12/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 286 000 €5 107 €/m² 5 107 €
11/07/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 261 000 €4 424 €/m² 4 424 €
11/07/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €
10/07/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 161 500 €4 614 €/m² 4 614 €
07/07/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €
06/06/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €
17/05/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 345 000 €5 308 €/m² 5 308 €
20/01/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 266 000 €4 222 €/m² 4 222 €
05/08/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 257 500 €4 598 €/m² 4 598 €
25/11/2015 n° 44 · Appartement · 4 p. 25/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 288 000 €4 431 €/m² 4 431 €
08/07/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 000 €4 528 €/m² 4 528 €
22/06/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 000 €4 912 €/m² 4 912 €
24/04/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 161 041 €2 876 €/m² 2 876 €
29/12/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 087 €3 441 €/m² 3 441 €
06/11/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/11/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €
01/10/2014 n° 44 · Appartement · 4 p. 01/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 037 €3 924 €/m² 3 924 €
29/09/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 634 €4 029 €/m² 4 029 €
26/09/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 258 000 €4 607 €/m² 4 607 €
26/08/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 232 000 €4 143 €/m² 4 143 €
17/07/2014 n° 44 · Appartement · 4 p. 17/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 305 000 €4 919 €/m² 4 919 €
12/06/2014 n° 44 · Appartement · 5 p. 12/06/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 368 000 €5 041 €/m² 5 041 €
07/05/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €
30/04/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €
28/02/2014 n° 44 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 233 000 €3 758 €/m² 3 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 99 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 99
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 017 € 8 073 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV DE PARIS 38 m² 255 018 € 6 711 €
39 AV DE PARIS 26 m² 186 004 € 7 154 €
43 AV DE PARIS 34 m² 252 008 € 7 412 €
43 AV DE PARIS 29 m² 203 000 € 7 000 €
43 AV DE PARIS 34 m² 264 996 € 7 794 €
39 AV DE PARIS 27 m² 199 989 € 7 407 €
39 AV DE PARIS 65 m² 442 195 € 6 803 €
39 AV DE PARIS 26 m² 177 502 € 6 827 €
43 AV DE PARIS 38 m² 281 010 € 7 395 €
39 AV DE PARIS 47 m² 307 615 € 6 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 017 € à 8 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Paris
Fourchette courante4 561 – 5 938 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Paris ↗
Guy Môquet
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Guy Môquet ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-18 %
Rendement brut4.6 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
809 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue de Paris à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

99 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 37 m² à 187 000 €, soit 5 054 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 5 054 €/m² contre 5 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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